Kielce: najwyższa cena za m² od roku - 17 518 zł

17 518 zł za m² zapłacono za mieszkanie pod adresem Solidarności 32A w Kielcach - to najwyższa cena za metr kwadratowy w Kielcach wśród aktów z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości, liczona dla lokali od 25 m². Akt notarialny podpisano 23 października 2026.

17 020 zł za m² wynosił poprzedni rekord (Solidarności 32A, akt z 9 czerwca 2026), więc nowa cena jest wyższa o 2,9%, czyli o 498 zł na metrze.

Jakie mieszkanie ma rekordową cenę za m² w Kielcach?

38,4 m² ma lokal pod adresem Solidarności 32A (2 pokoje, na 10. piętrze, z rynku wtórnego). Cena całkowita wyniosła 672 000 zł, czyli 17 518 zł za m². Umowę zawarto 23 października 2026, a do rejestru wpisano ją 5 listopada 2026. Pod tym adresem rejestr ma 123 akty sprzedaży mieszkań, a ceny wszystkich transakcji w budynku są na stronie budynku Solidarności 32A.

Położenie budynku w 3D i szczegóły aktu pokazuje mapa cen transakcyjnych.

O ile nowy rekord przebił poprzedni?

2,9% - o tyle nowa cena za m² przewyższa poprzedni rekord w Kielcach wśród aktów z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości: 17 020 zł za m² za lokal pod adresem Solidarności 32A (38,2 m², akt z 9 czerwca 2026). Między aktami minęło 136 dni. Mediana ceny za m² w Kielcach w transakcjach z ostatnich 12 miesięcy wynosi 10 000 zł, więc rekordowy lokal kosztował 1,8-krotność mediany za metr.

Rekord to cena z aktu notarialnego, a nie cena ofertowa. Pojedyncza transakcja pokazuje górny skraj rynku w mieście, dlatego o typowym poziomie cen mówi mediana, a nie rekord.

Gdzie w Kielcach płaci się najwięcej za metr kwadratowy?

10 pozycji obejmuje ranking cen za m² w Kielcach wśród aktów z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości. Z jednego budynku w zestawieniu mogą być najwyżej 2 lokale, a ranking ceny za metr obejmuje mieszkania od 25 m². Pełne rankingi miasta są na stronie rekordy rynku mieszkań w Kielcach.

Jakie mieszkania sprzedano w Kielcach najdrożej w ostatnich 30 dniach?

1,17 mln zł to najwyższa cena wśród aktów w Kielcach zawartych w 30 dniach do 4 listopada 2026, czyli do daty najnowszego aktu z tego miasta w rejestrze. Lista obejmuje 10 najdroższych transakcji z tego okresu.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kielcach na tle innych miast?

10 000 zł wynosi mediana ceny za m² w Kielcach w transakcjach z ostatnich 12 miesięcy (2 129 aktów) - to 9. miejsce wśród 17 dużych miast w rejestrze. Mediana oznacza, że połowa transakcji była tańsza, a połowa droższa. Ceny w dzielnicach są na stronie ceny mieszkań w Kielcach.

Ile mieszkań sprzedano w Kielcach w ostatnim roku?

2 215 transakcji mieszkaniami zawartych w Kielcach od 5 listopada 2025 do 4 listopada 2026 zawiera rejestr, o łącznej wartości 1,05 mld zł; 42% z nich to sprzedaż z rynku pierwotnego. Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: 9 na 10 aktów w Kielcach trafia do niego w ciągu 21 dni od podpisania umowy, więc ostatnie tygodnie są jeszcze niepełne.

Obrót dzień po dniu pokazuje wykres na stronie rekordy rynku mieszkań, a udział kupujących firm, osób prywatnych i samorządów zestawia strona kto kupuje mieszkania.

Skąd pochodzą ceny z aktów notarialnych?

Rejestr Cen Nieruchomości prowadzą starostowie i prezydenci miast na prawach powiatu; trafiają do niego ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Do rekordów nie wchodzą sprzedaże kilku lokali jedną umową (od 3 lokali w budynku tego samego dnia), starsze wersje poprawionego aktu oraz ceny, które odstają od mediany budynku i miasta w roku zawarcia umowy, co zwykle oznacza błąd wpisu. Pojedyncze akty na mapie pokazuje mapa cen transakcyjnych.

Co rekordowe ceny oznaczają dla kupujących mieszkanie w Kielcach?

Rekord pokazuje najdroższy segment rynku, a koszt zakupu typowego mieszkania lepiej opisuje mediana ceny za m². Ile pożyczy bank przy Twoim dochodzie, policzy kalkulator zdolności kredytowej, a ratę przy obecnych stopach kalkulator kredytu hipotecznego. Decyzjomat hipoteczny zestawi kredyt z budżetem domowym, a Decyzjomat kupno czy wynajem porówna zakup z najmem. Aktualne oferty kredytów zbiera ranking kredytów hipotecznych.

Powiązane analizy

• Prąd 9 listopada najdroższy od 4 października: 1 573 zł/MWh
• Dług Europy 2026: rekord wg IIF, Polska w czołówce - co z Twoimi oszczędnościami
• PPK wrzesień 2026: 58,7 mld zł i rekordowe 63,14 proc. partycypacji - ile dokłada pracodawca i państwo
• Kredyty mieszkaniowe II kw. 2026: rekordowe 39,7 mld zł i 83,6 tys. umów - najwięcej od 2007 roku
• Wszystkie teksty z kategorii nieruchomości

Źródło danych

Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych, stan rejestru na 13 listopada 2026. Rankingi, reguły jakości i mediany: finwire.pl. Wszystkie rekordy miasta są na stronie rekordy rynku mieszkań w Kielcach.

Narzędzia do Twojej decyzji

• Decyzjomat Kupno-Wynajem
• Kalkulator kosztów zakupu mieszkania
• Kalkulator najem vs kupno
• Kalkulator PCC i notariusza
• Decyzjomat Hipoteczny