1,70 mln zł zapłacono za mieszkanie pod adresem Orzechowa 3 w Łodzi - to najwyższa cena lokalu mieszkalnego w Łodzi wśród aktów z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości. Akt notarialny podpisano 12 maja 2026.
1,69 mln zł wynosił poprzedni rekord (Andrzeja Struga 22, akt z 22 kwietnia 2026), więc nowa cena jest wyższa o 0,4%, czyli o 6 675 zł.
Jakie mieszkanie sprzedano najdrożej w Łodzi?
165,2 m² ma lokal pod adresem Orzechowa 3 (4 pokoje, na 6. piętrze, z rynku wtórnego). Cena całkowita wyniosła 1,70 mln zł, czyli 10 291 zł za m². Umowę zawarto 12 maja 2026, a do rejestru wpisano ją 10 listopada 2026. Pod tym adresem rejestr ma 201 aktów sprzedaży mieszkań, a ceny wszystkich transakcji w budynku są na stronie budynku Orzechowa 3.
Położenie budynku w 3D i szczegóły aktu pokazuje mapa cen transakcyjnych.
O ile nowy rekord przebił poprzedni?
0,4% - o tyle nowa cena mieszkania przewyższa poprzedni rekord w Łodzi wśród aktów z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości: 1,69 mln zł za lokal pod adresem Andrzeja Struga 22 (102,2 m², akt z 22 kwietnia 2026). Między aktami minęło 20 dni. Mediana ceny za m² w Łodzi w transakcjach z ostatnich 12 miesięcy wynosi 9 269 zł, więc rekordowy lokal kosztował 1,1-krotność mediany za metr.
Rekord to cena z aktu notarialnego, a nie cena ofertowa. Pojedyncza transakcja pokazuje górny skraj rynku w mieście, dlatego o typowym poziomie cen mówi mediana, a nie rekord.
Jak wygląda ranking najdroższych mieszkań w Łodzi?
10 pozycji obejmuje ranking cen całkowitych w Łodzi wśród aktów z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości. Z jednego budynku w zestawieniu mogą być najwyżej 2 lokale. Pełne rankingi miasta są na stronie rekordy rynku mieszkań w Łodzi.
| Miejsce | Adres | Cena | Cena za m² | Metraż | Data aktu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Orzechowa 3 | 1,70 mln zł | 10 291 zł | 165,2 m² | 12 maja 2026 |
| 2 | Andrzeja Struga 22 | 1,69 mln zł | 16 577 zł | 102,2 m² | 22 kwietnia 2026 |
| 3 | Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A | 1,65 mln zł | 15 000 zł | 110,1 m² | 9 lutego 2026 |
| 4 | Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 23 | 1,55 mln zł | 14 721 zł | 105,3 m² | 3 marca 2026 |
| 5 | Adama Mickiewicza 4A | 1,51 mln zł | 16 719 zł | 90,5 m² | 12 marca 2026 |
| 6 | Orzechowa 3 | 1,50 mln zł | 14 383 zł | 104,6 m² | 21 sierpnia 2026 |
| 7 | Garnizonowa 1A | 1,50 mln zł | 17 220 zł | 86,8 m² | 15 czerwca 2026 |
| 8 | Płk Jana Kilińskiego 121B | 1,49 mln zł | 19 856 zł | 74,9 m² | 17 grudnia 2025 |
| 9 | Williama H. Lindleya 8 | 1,48 mln zł | 14 138 zł | 104,4 m² | 11 czerwca 2026 |
| 10 | Górnicza 24 | 1,45 mln zł | 12 498 zł | 116,0 m² | 16 lipca 2026 |
Jakie mieszkania sprzedano w Łodzi najdrożej w ostatnich 30 dniach?
1,04 mln zł to najwyższa cena wśród aktów w Łodzi zawartych w 30 dniach do 20 października 2026, czyli do daty najnowszego aktu z tego miasta w rejestrze. Lista obejmuje 10 najdroższych transakcji z tego okresu.
| Miejsce | Adres | Cena | Cena za m² | Metraż | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Williama H. Lindleya 8 | 1,04 mln zł | 13 924 zł | 75,0 m² | pierwotny |
| 2 | Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 | 993 908 zł | 12 741 zł | 78,0 m² | pierwotny |
| 3 | Górnicza 33 | 985 266 zł | 9 751 zł | 101,0 m² | pierwotny |
| 4 | Zamojska 20 | 900 000 zł | 11 905 zł | 75,6 m² | wtórny |
| 5 | Stepowa 16 | 870 000 zł | 8 619 zł | 100,9 m² | wtórny |
| 6 | Senatorska 50 | 850 000 zł | 11 958 zł | 71,1 m² | wtórny |
| 7 | Marcina Kasprzaka 3A | 824 951 zł | 8 650 zł | 95,4 m² | pierwotny |
| 8 | Kolumny 455M | 815 000 zł | 8 247 zł | 98,8 m² | pierwotny |
| 9 | Marcina Kasprzaka 3A | 804 307 zł | 9 488 zł | 84,8 m² | pierwotny |
| 10 | Górnicza 24 | 795 000 zł | 12 058 zł | 65,9 m² | wtórny |
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Łodzi na tle innych miast?
9 269 zł wynosi mediana ceny za m² w Łodzi w transakcjach z ostatnich 12 miesięcy (7 927 aktów) - to 15. miejsce wśród 17 dużych miast w rejestrze. Mediana oznacza, że połowa transakcji była tańsza, a połowa droższa. Ceny w dzielnicach są na stronie ceny mieszkań w Łodzi.
| Miejsce | Miasto | Mediana za m² | Liczba aktów |
|---|---|---|---|
| 1 | Warszawa | 16 656 zł | 17 606 |
| 2 | Kraków | 14 963 zł | 11 660 |
| 3 | Gdańsk | 13 171 zł | 8 583 |
| 4 | Wrocław | 12 800 zł | 10 164 |
| 5 | Gdynia | 12 164 zł | 2 763 |
| 6 | Poznań | 11 725 zł | 6 568 |
| 7 | Szczecin | 10 486 zł | 3 879 |
| 8 | Lublin | 10 270 zł | 2 133 |
| 9 | Kielce | 10 000 zł | 2 129 |
| 10 | Katowice | 10 000 zł | 3 480 |
| 11 | Białystok | 9 939 zł | 2 975 |
| 12 | Rzeszów | 9 921 zł | 3 411 |
| 13 | Opole | 9 705 zł | 1 102 |
| 14 | Olsztyn | 9 516 zł | 2 378 |
| 15 | Łódź | 9 269 zł | 7 927 |
| 16 | Bydgoszcz | 8 756 zł | 2 538 |
| 17 | Zielona Góra | 8 421 zł | 579 |
Ile mieszkań sprzedano w Łodzi w ostatnim roku?
8 979 transakcji mieszkaniami zawartych w Łodzi od 21 października 2025 do 20 października 2026 zawiera rejestr, o łącznej wartości 3,79 mld zł; 48% z nich to sprzedaż z rynku pierwotnego. Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: 9 na 10 aktów w Łodzi trafia do niego w ciągu 141 dni od podpisania umowy, więc ostatnie tygodnie są jeszcze niepełne.
Obrót dzień po dniu pokazuje wykres na stronie rekordy rynku mieszkań, a udział kupujących firm, osób prywatnych i samorządów zestawia strona kto kupuje mieszkania.
Skąd pochodzą ceny z aktów notarialnych?
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzą starostowie i prezydenci miast na prawach powiatu; trafiają do niego ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Do rekordów nie wchodzą sprzedaże kilku lokali jedną umową (od 3 lokali w budynku tego samego dnia), starsze wersje poprawionego aktu oraz ceny, które odstają od mediany budynku i miasta w roku zawarcia umowy, co zwykle oznacza błąd wpisu. Pojedyncze akty na mapie pokazuje mapa cen transakcyjnych.
Co rekordowe ceny oznaczają dla kupujących mieszkanie w Łodzi?
Rekord pokazuje najdroższy segment rynku, a koszt zakupu typowego mieszkania lepiej opisuje mediana ceny za m². Ile pożyczy bank przy Twoim dochodzie, policzy kalkulator zdolności kredytowej, a ratę przy obecnych stopach kalkulator kredytu hipotecznego. Decyzjomat hipoteczny zestawi kredyt z budżetem domowym, a Decyzjomat kupno czy wynajem porówna zakup z najmem. Aktualne oferty kredytów zbiera ranking kredytów hipotecznych.
Powiązane analizy
- Kielce: najwyższa cena za m² od roku - 17 518 zł
- Prąd 9 listopada najdroższy od 4 października: 1 573 zł/MWh
- Dług Europy 2026: rekord wg IIF, Polska w czołówce - co z Twoimi oszczędnościami
- PPK wrzesień 2026: 58,7 mld zł i rekordowe 63,14 proc. partycypacji - ile dokłada pracodawca i państwo
- Kredyty mieszkaniowe II kw. 2026: rekordowe 39,7 mld zł i 83,6 tys. umów - najwięcej od 2007 roku
- Wszystkie teksty z kategorii nieruchomości
Źródło danych
Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych, stan rejestru na 13 listopada 2026. Rankingi, reguły jakości i mediany: finwire.pl. Wszystkie rekordy miasta są na stronie rekordy rynku mieszkań w Łodzi.
Narzędzia do Twojej decyzji
Najczęstsze pytania
- Ile kosztowało najdroższe mieszkanie w Łodzi w ostatnim roku?
- 1,70 mln zł - tyle zapłacono za mieszkanie pod adresem Orzechowa 3 (165,2 m², akt z 12 maja 2026); to najwyższa cena w Łodzi wśród aktów z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości.
- O ile nowy rekord jest wyższy od poprzedniego?
- 0,4% - o tyle nowa cena przewyższa poprzedni rekord w Łodzi, który wynosił 1,69 mln zł (akt z 22 kwietnia 2026).
- Ile wynosi mediana ceny za m² mieszkania w Łodzi?
- 9 269 zł za m² - tyle wynosi mediana w transakcjach z ostatnich 12 miesięcy według Rejestru Cen Nieruchomości (15. miejsce wśród 17 miast).
- Skąd pochodzą ceny transakcyjne mieszkań?
- Z aktów notarialnych: Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi ceny, za które mieszkania faktycznie zmieniły właściciela, a portale ogłoszeniowe pokazują ceny ofertowe proponowane przez sprzedających.
Najważniejsze dla kredytobiorców - raz w tygodniu
Co poniedziałek sześć liczb tygodnia: rata kredytu, WIBOR, decyzje RPP, inflacja, rekordy cen mieszkań i najlepsze lokaty.
Jak wygląda Szóstka?
Trzy minuty z Decyzjomatem. Werdykt TAK, POCZEKAJ albo NIE.
- TAK, POCZEKAJ czy NIE - konkretny werdykt ze wskazaniem co zmienić, żeby bank się zgodził
- DSTI, LTV, stress test stopy - zgodnie z Rekomendacją S KNF
- Rankingi banków dopasowane do Twojej sytuacji - z aktualnymi marżami i ofertami
