Ceny mieszkań na osiedlu Kolibki, Gdynia
23 251 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Kolibki (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (38 transakcji). To stawka o 93,6% wyższa od mediany całego miasta, 1. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 65,8 m² i kosztuje 1,47 mln zł.
Połowa z 38 mieszkań sprzedanych na osiedlu Kolibki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +93,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Kolibki?
19% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Kolibki między IV kw. 2023 (20 254 zł/m²) a II kw. 2026 (24 095 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+4,9% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Kolibki, przy +3,4% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Kolibki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Kolibki w porównaniu z sąsiadami?
23 251 zł/m² na osiedlu Kolibki wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 93,6% wyższa i daje najdroższa pozycja wśród 27 osiedli w Gdyni (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
18 438 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Bernadowo), mniej niż na osiedlu Kolibki; najtańszy sąsiad to Wielki Kack (12 210 zł/m²).
20 654 zł/m² - 24 834 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Kolibki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 19 516 zł/m², co dziesiąte powyżej 26 058 zł/m².
Kolibki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Kolibki III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 1. Kolibki 23 251
- 2.Bernadowo18 438
- 3.Śródmieście17 308
- 4.Orłowo16 715
- 5.Mały Kack14 962
- 6.Redłowo14 944
- 7.Kamienna Góra14 141
- 8.Wzgórze Świętego Maksymiliana13 676
- 9.Grabówek13 366
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Kolibki?
46,7% sprzedanych na osiedlu Kolibki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
26,7% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (31%).
65,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 1,47 mln zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Kolibki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Kolibki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
77,6% aktów na osiedlu Kolibki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
22 418 zł/m² u dewelopera wobec 24 646 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 9%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Kolibki płaci się najwięcej?
22 474 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Kolibki: Bernadowska, 116 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026.
Najdroższe ulice
- Bernadowska22 474 zł/m² · 116 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Bernadowska 2A22 685 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Bernadowska 2E22 415 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Bernadowska 221 384 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Bernadowska 5H18 819 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Kolibki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Kolibki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Kolibki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 1,47 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Kolibki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Kolibki (Gdynia)?
- 23 251 zł/m² to mediana cen z 38 transakcji na osiedlu Kolibki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 20 654 zł/m² do 24 834 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Kolibki?
- 1,47 mln zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Kolibki w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 65,8 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Kolibki rosną?
- +4,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Kolibki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Kolibki jest drożej niż w całym mieście?
- +93,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Kolibki (23 251 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 1. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Kolibki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 22 418 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 24 646 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 77,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Kolibki?
- 116 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Kolibki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 38 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.