Ceny mieszkań na osiedlu Śródmieście, Gdynia
17 308 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Śródmieście (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (239 transakcji). To stawka o 44,1% wyższa od mediany całego miasta, 3. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50,2 m² i kosztuje 821 tys. zł.
Połowa z 239 mieszkań sprzedanych na osiedlu Śródmieście miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +44,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Śródmieście?
32,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Śródmieście między III kw. 2023 (14 273 zł/m²) a II kw. 2026 (18 898 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+0,5% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Śródmieście, przy +3,4% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Śródmieście pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Śródmieście w porównaniu z sąsiadami?
17 308 zł/m² na osiedlu Śródmieście wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 44,1% wyższa i daje 3. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
14 944 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Redłowo), mniej niż na osiedlu Śródmieście; najtańszy sąsiad to Witomino-Radiostacja (11 072 zł/m²).
14 104 zł/m² - 20 000 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Śródmieście. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 12 128 zł/m², co dziesiąte powyżej 22 007 zł/m².
Śródmieście na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Śródmieście III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 1.Kolibki23 251
- 2.Bernadowo18 438
- 3. Śródmieście 17 308
- 4.Orłowo16 715
- 5.Mały Kack14 962
- 6.Redłowo14 944
- 7.Kamienna Góra14 141
- 8.Wzgórze Świętego Maksymiliana13 676
- 9.Grabówek13 366
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Śródmieście?
43,4% sprzedanych na osiedlu Śródmieście mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
21,7% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (31%).
19 444 zł/m² kosztuje na osiedlu Śródmieście metr kawalerki, o 45,9% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (13 323 zł/m²).
50,2 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 821 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Śródmieście, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Śródmieście jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
49,8% aktów na osiedlu Śródmieście to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%), 50,2% - mieszkania z rynku wtórnego.
17 903 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 14,3% więcej niż z rynku wtórnego (15 660 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Śródmieście płaci się najwięcej?
23 227 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Śródmieście: A. Hryniewickiego, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 34,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Węglowa (22 808 zł/m²) i Jana z Kolna (20 922 zł/m²).
Najdroższe ulice
- A. Hryniewickiego23 227 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Węglowa22 808 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Jana z Kolna20 922 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jerzego Waszyngtona 20 000 zł/m² · 47 aktów notarialnych
- św. Piotra17 832 zł/m² · 150 aktów notarialnych
- Świętojańska17 635 zł/m² · 17 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- A. Hryniewickiego 623 227 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Węglowa 2223 052 zł/m² · 17 aktów notarialnych
- Stefana Żeromskiego 2322 106 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Zygmunta Augusta 521 666 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Jana z Kolna 120 922 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Świętojańska 4518 335 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Śródmieście?
3 inwestycje mają na osiedlu Śródmieście 112 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (18 600 zł/m²) jest o 3,9% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Piotra 459 lokali · 23 479 zł/m²
- SPRAVIA NORREN GDYNIA sp. z o.o.31 lokali · 18 600 zł/m²
- Przedsiębiorstwo Budowlane Górski Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowo-Akcyjna22 lokale · 15 792 zł/m²
Gdzie na osiedlu Śródmieście są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Śródmieście na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Śródmieście?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 821 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Śródmieście, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Śródmieście (Gdynia)?
- 17 308 zł/m² to mediana cen z 239 transakcji na osiedlu Śródmieście zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 14 104 zł/m² do 20 000 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Śródmieście?
- 821 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Śródmieście w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 50,2 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Śródmieście rosną?
- +0,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Śródmieście w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Śródmieście jest drożej niż w całym mieście?
- +44,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Śródmieście (17 308 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 3. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Śródmieście jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 17 903 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 15 660 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 49,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Śródmieście?
- 526 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Śródmieście trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 239 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.