Ceny mieszkań na osiedlu Orłowo, Gdynia
16 715 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Orłowo (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (42 transakcje). To stawka o 39,2% wyższa od mediany całego miasta, 4. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 63,6 m² i kosztuje 1,05 mln zł.
Połowa z 42 mieszkań sprzedanych na osiedlu Orłowo miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +39,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Orłowo?
6,5% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Orłowo między III kw. 2023 (18 273 zł/m²) a I kw. 2026 (17 091 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 18,6%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
-4,6% - tak zmieniła się mediana osiedla Orłowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3,4% dla całego miasta.
19 102 zł/m² w I kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 10,5% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Orłowo pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Orłowo w porównaniu z sąsiadami?
16 715 zł/m² na osiedlu Orłowo wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 39,2% wyższa i daje 4. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Orłowo. Najdrożej wśród sąsiadów jest Kolibki (23 251 zł/m²), najtaniej Witomino-Leśniczówka (11 060 zł/m²).
13 640 zł/m² - 19 760 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Orłowo. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 383 zł/m², co dziesiąte powyżej 24 002 zł/m².
Orłowo na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Orłowo III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 1.Kolibki23 251
- 2.Bernadowo18 438
- 3.Śródmieście17 308
- 4. Orłowo 16 715
- 5.Mały Kack14 962
- 6.Redłowo14 944
- 7.Kamienna Góra14 141
- 8.Wzgórze Świętego Maksymiliana13 676
- 9.Grabówek13 366
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Orłowo?
34,1% sprzedanych na osiedlu Orłowo mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
63,6 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 1,05 mln zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Orłowo, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Orłowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
17,3% aktów na osiedlu Orłowo to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%), 82,7% - mieszkania z rynku wtórnego.
18 666 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 9,3% więcej niż z rynku wtórnego (17 071 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Orłowo płaci się najwięcej?
23 507 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Orłowo: Kasztanowa, 9 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 40,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Zwycięstwa (17 734 zł/m²) i Świerkowa (17 106 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Kasztanowa 23 507 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Zwycięstwa17 734 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Świerkowa17 106 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Wrocławska 16 459 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Zwycięstwa 19517 734 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Orłowo?
1 inwestycja ma na osiedlu Orłowo 6 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (23 879 zł/m²) jest o 27,9% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Orłowo są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Orłowo na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Orłowo?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 1,05 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Orłowo, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Orłowo (Gdynia)?
- 16 715 zł/m² to mediana cen z 42 transakcji na osiedlu Orłowo zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 13 640 zł/m² do 19 760 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Orłowo?
- 1,05 mln zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Orłowo w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 63,6 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Orłowo rosną?
- -4,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Orłowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Orłowo jest drożej niż w całym mieście?
- +39,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Orłowo (16 715 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 4. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Orłowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 18 666 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 17 071 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 17,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Orłowo?
- 75 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Orłowo trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 42 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.