Ceny mieszkań na osiedlu Wielki Kack, Gdynia
12 210 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wielki Kack (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (158 transakcji). To stawka o 1,7% wyższa od mediany całego miasta, 12. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 52,6 m² i kosztuje 675 tys. zł.
Połowa z 158 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wielki Kack miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +1,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wielki Kack?
22% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wielki Kack między III kw. 2023 (10 001 zł/m²) a II kw. 2026 (12 197 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-4,4% - tak zmieniła się mediana osiedla Wielki Kack w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3,4% dla całego miasta.
13 268 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 8,1% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wielki Kack pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wielki Kack w porównaniu z sąsiadami?
12 210 zł/m² na osiedlu Wielki Kack wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 1,7% wyższa i daje 12. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Wielki Kack. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bernadowo (18 438 zł/m²), najtaniej Dąbrowa (10 500 zł/m²).
11 072 zł/m² - 13 619 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Wielki Kack. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 310 zł/m², co dziesiąte powyżej 16 087 zł/m².
Wielki Kack na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wielki Kack III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 8.Wzgórze Świętego Maksymiliana13 676
- 9.Grabówek13 366
- 10.Witomino13 167
- 11.Działki Leśne12 292
- 12. Wielki Kack 12 210
- 13.Wiczlino12 050
- 14.Pustki Cisowskie12 014
- 15.Kacze Buki11 796
- 16.Witomino-Radiostacja11 072
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wielki Kack?
36,3% sprzedanych na osiedlu Wielki Kack mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
52,6 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (52,6 m²); typowa cena mieszkania wynosi 675 tys. zł wobec 610 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Wielki Kack, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wielki Kack jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
61,7% aktów na osiedlu Wielki Kack to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
13 227 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 15,1% więcej niż z rynku wtórnego (11 492 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Wielki Kack płaci się najwięcej?
13 401 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wielki Kack: Strzelców, 249 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 9,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Nowodworcowa (12 665 zł/m²) i Lipowa (11 883 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Strzelców13 401 zł/m² · 249 aktów notarialnych
- Nowodworcowa12 665 zł/m² · 22 akty notarialne
- Lipowa 11 883 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- Gryfa Pomorskiego11 619 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Buraczana11 303 zł/m² · 24 akty notarialne
- Witosławy11 158 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Strzelców 413 978 zł/m² · 127 aktów notarialnych
- Nowodworcowa 912 989 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Gryfa Pomorskiego 7912 981 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Strzelców 612 939 zł/m² · 122 akty notarialne
- Maszopów 412 463 zł/m² · 4 akty notarialne
- Gryfa Pomorskiego 8112 352 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Wielki Kack?
2 inwestycje mają na osiedlu Wielki Kack 14 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (12 498 zł/m²) jest o 5,5% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Gryf Home Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością12 lokali · 12 095 zł/m²
- MG SYSTEMS sp. z o.o.2 lokale · 12 900 zł/m²
Gdzie na osiedlu Wielki Kack są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wielki Kack na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wielki Kack?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 675 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wielki Kack, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wielki Kack (Gdynia)?
- 12 210 zł/m² to mediana cen z 158 transakcji na osiedlu Wielki Kack zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 072 zł/m² do 13 619 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wielki Kack?
- 675 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wielki Kack w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 52,6 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Wielki Kack rosną?
- -4,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Wielki Kack w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Wielki Kack jest drożej niż w całym mieście?
- +1,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wielki Kack (12 210 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 12. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Wielki Kack jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 227 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 492 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 61,7% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wielki Kack?
- 446 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wielki Kack trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 158 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.