Ceny mieszkań na osiedlu Bernadowo, Gdynia
18 438 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bernadowo (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (62 transakcje). To stawka o 53,5% wyższa od mediany całego miasta, 2. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 80,1 m² i kosztuje 1,58 mln zł.
Połowa z 62 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bernadowo miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +53,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bernadowo?
12,2% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Bernadowo między IV kw. 2024 (20 219 zł/m²) a I kw. 2026 (17 752 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 4%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
-7,5% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Bernadowo, przy +3,4% dla całego miasta.
20 243 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 12,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Bernadowo pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bernadowo w porównaniu z sąsiadami?
18 438 zł/m² na osiedlu Bernadowo wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 53,5% wyższa i daje 2. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Bernadowo. Najdrożej wśród sąsiadów jest Kolibki (23 251 zł/m²), najtaniej Karwiny (11 019 zł/m²).
16 434 zł/m² - 19 448 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Bernadowo. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 14 255 zł/m², co dziesiąte powyżej 21 424 zł/m².
Bernadowo na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bernadowo III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 1.Kolibki23 251
- 2. Bernadowo 18 438
- 3.Śródmieście17 308
- 4.Orłowo16 715
- 5.Mały Kack14 962
- 6.Redłowo14 944
- 7.Kamienna Góra14 141
- 8.Wzgórze Świętego Maksymiliana13 676
- 9.Grabówek13 366
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bernadowo?
40,5% sprzedanych na osiedlu Bernadowo mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 31%).
80,1 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 1,58 mln zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bernadowo, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bernadowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
73,4% aktów na osiedlu Bernadowo to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
19 669 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 24% więcej niż z rynku wtórnego (15 866 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Bernadowo płaci się najwięcej?
19 547 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bernadowo: Wzgórze Bernadowo, 117 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Leśna (15 586 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Wzgórze Bernadowo 19 547 zł/m² · 117 aktów notarialnych
- Leśna15 586 zł/m² · 26 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Bernadowo są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bernadowo na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bernadowo?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 1,58 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bernadowo, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bernadowo (Gdynia)?
- 18 438 zł/m² to mediana cen z 62 transakcji na osiedlu Bernadowo zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 16 434 zł/m² do 19 448 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bernadowo?
- 1,58 mln zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bernadowo w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 80,1 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Bernadowo rosną?
- -7,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Bernadowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Bernadowo jest drożej niż w całym mieście?
- +53,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bernadowo (18 438 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 2. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Bernadowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 19 669 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 15 866 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 73,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bernadowo?
- 143 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Bernadowo trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 62 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.