Ceny mieszkań na osiedlu Mały Kack, Gdynia
14 962 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Mały Kack (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (76 transakcji). To stawka o 24,6% wyższa od mediany całego miasta, 5. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 61,6 m² i kosztuje 847 tys. zł.
Połowa z 76 mieszkań sprzedanych na osiedlu Mały Kack miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +24,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Mały Kack?
22% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Mały Kack między III kw. 2023 (10 941 zł/m²) a II kw. 2026 (13 351 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+12,6% - tak zmieniła się mediana osiedla Mały Kack w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3,4% dla całego miasta.
16 384 zł/m² w I kw. 2026 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 18,5% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Mały Kack pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Mały Kack w porównaniu z sąsiadami?
14 962 zł/m² na osiedlu Mały Kack wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 24,6% wyższa i daje 5. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Mały Kack. Najdrożej wśród sąsiadów jest Kolibki (23 251 zł/m²), najtaniej Karwiny (11 019 zł/m²).
12 408 zł/m² - 17 228 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Mały Kack. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 837 zł/m², co dziesiąte powyżej 18 541 zł/m².
Mały Kack na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Mały Kack III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 1.Kolibki23 251
- 2.Bernadowo18 438
- 3.Śródmieście17 308
- 4.Orłowo16 715
- 5. Mały Kack 14 962
- 6.Redłowo14 944
- 7.Kamienna Góra14 141
- 8.Wzgórze Świętego Maksymiliana13 676
- 9.Grabówek13 366
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Mały Kack?
46,6% sprzedanych na osiedlu Mały Kack mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
61,6 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 847 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Mały Kack, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Mały Kack jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
47,3% aktów na osiedlu Mały Kack to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%), 52,7% - mieszkania z rynku wtórnego.
13 254 zł/m² u dewelopera wobec 15 036 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 11,9%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Mały Kack płaci się najwięcej?
21 825 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Mały Kack: Wrocławska, 10 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 45,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Kameralna (16 998 zł/m²) i Wielkopolska (16 218 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Wrocławska 21 825 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Kameralna16 998 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Wielkopolska16 218 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Parkowa13 202 zł/m² · 82 akty notarialne
- Olgierda 12 572 zł/m² · 20 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Kameralna 1016 701 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Parkowa 313 708 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Parkowa 512 753 zł/m² · 41 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Mały Kack?
1 inwestycja ma na osiedlu Mały Kack 28 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (19 087 zł/m²) jest o 44% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Mały Kack są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Mały Kack na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Mały Kack?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 847 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Mały Kack, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Mały Kack (Gdynia)?
- 14 962 zł/m² to mediana cen z 76 transakcji na osiedlu Mały Kack zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 408 zł/m² do 17 228 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Mały Kack?
- 847 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Mały Kack w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 61,6 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Mały Kack rosną?
- +12,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Mały Kack w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Mały Kack jest drożej niż w całym mieście?
- +24,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Mały Kack (14 962 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 5. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Mały Kack jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 254 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 15 036 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 47,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Mały Kack?
- 188 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Mały Kack trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 76 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.