Ceny mieszkań Gdynia Q4 2025: 13 893 zł/m² - rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 893 zł/m²
▲ 11,9% r/r
Q4 2025 · NBP BaRN · transakcyjne
Rynek wtórny
11 680 zł/m²
▲ 1,3% r/r
Q4 2025 · NBP BaRN · transakcyjne
Rata na 50 m²
3 446 zł/mies.
kredyt 555 720 zł · 25 lat
WIBOR 3.85% + marża 1.7%
Min. dochód netto
8 615 zł/mies.
DSTI 40% · mieszkanie 50 m²
przy aktualnym oprocentowaniu 5.6%
Mieszkanie w Gdyni kosztuje średnio 13 893 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 680 zł/m² na wtórnym - wg danych NBP BaRN za Q4 2025. Rok do roku ceny wzrosły o 11,9%. Na mieszkanie 50 m² potrzebujesz kredytu ok. 555 720 zł i dochodu netto min. 8 615 zł/mies. przy WIBOR 3M (trzymiesięczna stopa międzybankowa) 3.85% + marża 1.7%.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Gdyni przez ostatnie 2 lata?
Wykres dostępny po załadowaniu strony.
Za ile możesz kupić mieszkanie w Gdyni - kalkulator kredytu?
m²
Cena mieszkania (rynek pierwotny)694 650 zł
Wkład własny (20% LTV)138 930 zł
Rata miesięczna (25 lat)3 446 zł
Min. dochód netto (DSTI 40%)8 615 zł
Kwota kredytu (80% LTV)555 720 zł
Łączne odsetki (25 lat)478 080 zł
Oprocentowanie 5.6% = WIBOR 3M 3.85% + marża 1.7%. Stan na czerwiec 2026.
Sprawdź swoją zdolność kredytową dokładniej w Decyzjomacie Hipotecznym - uwzględnia Twoje dochody, zobowiązania i stress test WIBOR wg Rekomendacji S KNF.
Ile musisz zarabiać na kredyt na mieszkanie w Gdyni?
Metraż
Cena (pierwotny)
Kredyt (80% LTV)
Rata (25 lat)
Min. dochód netto
30 m²
416 790 zł
333 432 zł
2 068 zł
5 170 zł
40 m²
555 720 zł
444 576 zł
2 757 zł
6 893 zł
50 m²
694 650 zł
555 720 zł
3 446 zł
8 615 zł
60 m²
833 580 zł
666 864 zł
4 135 zł
10 338 zł
70 m²
972 510 zł
778 008 zł
4 824 zł
12 060 zł
80 m²
1 111 440 zł
889 152 zł
5 513 zł
13 783 zł
DSTI (Debt Service to Income) - wskaźnik obciążenia dochodu ratą, limit banków: 40-50%. Oblicz swoją zdolność kredytową w kalkulatorze zdolności kredytowej.
Kiedy warto kupić mieszkanie w Gdyni?
Gdynia działa jako część Trójmiasta i oferuje wyższy standard życia niż Gdańsk przy podobnych cenach. Śródmieście i Kamienna Góra są najdroższymi dzielnicami (widok na morze). Rynek wtórny dominuje w Chyloni i Cisowej. Dobra komunikacja SKM z Gdańskiem i Sopotem sprawia, że granice między miastami są płynne dla kupujących.
13 893 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 680 zł/m² na wtórnym - wg NBP BaRN za Q4 2025. Różnica pierwotny/wtórny wynosi 2213 zł/m².
2Ile wynosi rata kredytu na 50 m² w Gdyni?
Rata kredytu na mieszkanie 50 m² w Gdyni wynosi ok. 3446 zł/mies. przy kredycie 555 720 zł (80% LTV), oprocentowaniu 5.6% i 25 latach spłaty. Stan na czerwiec 2026.
3Ile wkładu własnego potrzebuję kupując w Gdyni?
20% wartości mieszkania - czyli 138 930 zł przy 50 m². Minimalny wymagany wkład własny to 10%, jednak z 20% unikniesz ubezpieczenia niskiego wkładu i uzyskasz niższą marżę banku.
4Rynek pierwotny czy wtórny w Gdyni?
13 893 zł/m² (pierwotny) vs 11 680 zł/m² (wtórny) - różnica 2213 zł/m². Rynek pierwotny jest droższy w Gdyni. Wybór zależy od lokalizacji, stanu technicznego i horyzontu inwestycji.
5Czy ceny w Gdyni będą rosły?
Trend ostatnich kwartałów: ceny wzrosły o 11.9% rok do roku (NBP BaRN, Q4 2025). RPP trzyma stopy procentowe na podwyższonym poziomie, co hamuje zdolność kredytową. Prognozowanie cen nieruchomości jest obarczone dużą niepewnością - decyzję zakupu warto oprzeć na analizie własnej sytuacji, nie spekulacji cenowej.
6Ile trzeba zarabiać na kredyt na mieszkanie w Gdyni?
Na mieszkanie 50 m² w Gdyni potrzebujesz dochodu netto min. 8615 zł/mies. (DSTI 40%, rata 3446 zł). Dla pary to ok. 4308 zł/os. Dokładną zdolność kredytową sprawdzisz w Decyzjomacie Hipotecznym.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.