Ceny mieszkań Gdynia Q4 2025: 13 893 zł/m² - rynek pierwotny i wtórny
Mieszkanie w Gdyni kosztuje średnio 13 893 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 680 zł/m² na wtórnym - wg danych NBP BaRN za Q4 2025. Rok do roku ceny wzrosły o 11,9%. Na mieszkanie 50 m² potrzebujesz kredytu ok. 555 720 zł i dochodu netto min. 8 615 zł/mies. przy WIBOR 3M 3.85% + marża 1.7%.
Ile kosztuje m² mieszkania w Gdynia w 2026?
| Rynek | Cena m² (Q4 2025) | Zmiana rok do roku |
|---|---|---|
| Pierwotny | 13 893 zł | +11,9% |
| Wtórny | 11 680 zł | -5,9% |
Źródło: NBP BaRN, Q4 2025. Dane transakcyjne (nie ofertowe).
Za ile możesz kupić mieszkanie w Gdynia - kalkulator kredytu?
Sprawdź swoją zdolność kredytową dokładniej w Decyzjomacie Hipotecznym - uwzględnia dochody, zobowiązania i stress test WIBOR wg Rekomendacji S KNF.
Jak zmieniały się ceny w Gdynia przez ostatnie kwartały?
| Kwartał | Rynek pierwotny (zł/m²) | Rynek wtórny (zł/m²) |
|---|---|---|
| Q4 2025 | 13 893 | 11 680 |
| Q3 2025 | 13 510 | 11 901 |
| Q2 2025 | 13 000 | 11 899 |
| Q1 2025 | 12 907 | 11 930 |
| Q4 2024 | 12 414 | 12 414 |
| Q3 2024 | 13 374 | 11 642 |
| Q2 2024 | 12 436 | 11 364 |
Ceny w Gdynia wzrosły o 2.8% kwartał do kwartału. Dane wskazują na kontynuację trendu wzrostowego - choć RPP przy wysokich stopach może ten trend hamować.
Ile musisz zarabiać na kredyt na mieszkanie w Gdynia?
| Metraż | Cena (rynek pierwotny) | Kredyt (80% LTV) | Rata (25 lat) | Min. dochód netto |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 555 720 zł | 444 576 zł | 2 757 zł | 6 893 zł |
| 50 m² | 694 650 zł | 555 720 zł | 3 446 zł | 8 615 zł |
| 60 m² | 833 580 zł | 666 864 zł | 4 135 zł | 10 338 zł |
| 70 m² | 972 510 zł | 778 008 zł | 4 824 zł | 12 060 zł |
DSTI (Debt Service to Income) to wskaźnik obciążenia dochodu ratą. Banki stosują limit 40-50%. Oblicz dokładną zdolność w kalkulatorze zdolności kredytowej.
Kiedy warto kupić mieszkanie w Gdynia?
Gdynia działa jako część Trójmiasta i oferuje wyższy standard życia niż Gdańsk przy podobnych cenach. Śródmieście i Kamienna Góra są najdroższymi dzielnicami (widok na morze). Rynek wtórny dominuje w Chyloni i Cisowej. Dobra komunikacja SKM z Gdańskiem i Sopotem sprawia, że granice między miastami są płynne dla kupujących.
Decyzję kupno vs. wynajem warto przeanalizować indywidualnie - Decyzjomat Kupno-Wynajem porównuje koszty obu opcji z uwzględnieniem cen lokalnych, czynszu i horyzontu inwestycji. Aktualne oferty kredytów hipotecznych znajdziesz w rankingu kredytów hipotecznych.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Gdynia
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.