Ceny mieszkań Gdynia Q4 2025: 16 479 zł/m² - rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
16 479 zł/m²
▲ 29,8% r/r
Q4 2025 · GUS RCiWN · mediana transakcyjna
Rynek wtórny
11 492 zł/m²
▼ -0,2% r/r
Q4 2025 · GUS RCiWN · mediana transakcyjna
Rata na 50 m²
4 048 zł/mies.
kredyt 659 160 zł · 25 lat
WIBOR 3.82% + marża 1.7%
Min. dochód netto
10 120 zł/mies.
DSTI 40% · mieszkanie 50 m²
przy aktualnym oprocentowaniu 5.5%
Mieszkanie w Gdyni kosztuje średnio 16 479 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 492 zł/m² na wtórnym - wg danych GUS (rejestr RCiWN) za Q4 2025. Rok do roku ceny wzrosły o 29,8%. Na mieszkanie 50 m² potrzebujesz kredytu ok. 659 160 zł i dochodu netto min. 10 120 zł/mies. przy WIBOR 3M (trzymiesięczna stopa międzybankowa) 3.82% + marża 1.7%.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Gdyni przez ostatnie 2 lata?
Wykres dostępny po załadowaniu strony.
Za ile możesz kupić mieszkanie w Gdyni? Kalkulator kredytu
m²
Cena mieszkania (rynek pierwotny)823 950 zł
Wkład własny (20% ceny)164 790 zł
Rata miesięczna (25 lat)4 048 zł
Min. dochód netto (DSTI 40%)10 120 zł
Kwota kredytu (80% LTV)659 160 zł
Łączne odsetki (25 lat)555 240 zł
Oprocentowanie 5.5% = WIBOR 3M 3.82% + marża 1.7%. Stan na lipiec 2026.
Sprawdź swoją zdolność kredytową dokładniej w Decyzjomacie Hipotecznym - uwzględnia Twoje dochody, zobowiązania i stress test WIBOR wg Rekomendacji S KNF.
Ile musisz zarabiać na kredyt na mieszkanie w Gdyni?
Metraż
Cena (pierwotny)
Kredyt (80% LTV)
Rata (25 lat)
Min. dochód netto
30 m²
494 370 zł
395 496 zł
2 429 zł
6 073 zł
40 m²
659 160 zł
527 328 zł
3 238 zł
8 095 zł
50 m²
823 950 zł
659 160 zł
4 048 zł
10 120 zł
60 m²
988 740 zł
790 992 zł
4 857 zł
12 143 zł
70 m²
1 153 530 zł
922 824 zł
5 667 zł
14 168 zł
80 m²
1 318 320 zł
1 054 656 zł
6 477 zł
16 193 zł
DSTI (Debt Service to Income) - wskaźnik obciążenia dochodu ratą, limit banków: 40-50%. Oblicz swoją zdolność kredytową w kalkulatorze zdolności kredytowej.
Kiedy warto kupić mieszkanie w Gdyni?
Gdynia funkcjonuje jako część Trójmiasta i oferuje wyższy standard życia niż Gdańsk przy podobnych cenach. Śródmieście i Kamienna Góra są najdroższymi dzielnicami (widok na morze). Rynek wtórny dominuje w Chyloni i Cisowej. Dobra komunikacja SKM z Gdańskiem i Sopotem sprawia, że granice między miastami są płynne dla kupujących.
16 479 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 492 zł/m² na wtórnym - wg median transakcyjnych GUS (RCiWN) za Q4 2025. Różnica pierwotny/wtórny wynosi 4987 zł/m².
2Ile wynosi rata kredytu na 50 m² w Gdyni?
Rata kredytu na mieszkanie 50 m² w Gdyni wynosi ok. 4048 zł/mies. przy kredycie 659 160 zł (80% LTV), oprocentowaniu 5.5% i 25 latach spłaty. Stan na lipiec 2026.
3Ile wkładu własnego potrzebuję, kupując w Gdyni?
20% wartości mieszkania - czyli 164 790 zł przy 50 m². Minimalny wymagany wkład własny to 10%, jednak z 20% unikniesz ubezpieczenia niskiego wkładu i uzyskasz niższą marżę banku.
4Rynek pierwotny czy wtórny w Gdyni?
16 479 zł/m² (pierwotny) vs 11 492 zł/m² (wtórny) - różnica 4987 zł/m². Rynek pierwotny jest droższy w Gdyni. Wybór zależy od lokalizacji, stanu technicznego i horyzontu inwestycji.
5Czy ceny w Gdyni będą rosły?
Trend ostatnich kwartałów: ceny wzrosły o 29.8% rok do roku (GUS RCiWN, Q4 2025). RPP trzyma stopy procentowe na podwyższonym poziomie, co hamuje zdolność kredytową. Prognozowanie cen nieruchomości jest obarczone dużą niepewnością - decyzję o zakupie warto oprzeć na analizie własnej sytuacji, a nie na spekulacji cenowej.
6Ile trzeba zarabiać na kredyt na mieszkanie w Gdyni?
Na mieszkanie 50 m² w Gdyni potrzebujesz dochodu netto min. 10 120 zł/mies. (DSTI 40%, rata 4048 zł). Dla pary to ok. 5060 zł/os. Dokładną zdolność kredytową sprawdzisz w Decyzjomacie Hipotecznym.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.