Ceny mieszkań Gdynia Q1 2026: 10 521 zł/m² - rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 521 zł/m²
▼ -20,8% r/r
Q1 2026 · GUS RCiWN · mediana transakcyjna
Rynek wtórny
11 575 zł/m²
▲ 2,2% r/r
Q1 2026 · GUS RCiWN · mediana transakcyjna
Rata na 50 m²
2 584 zł/mies.
kredyt 420 840 zł · 25 lat
WIBOR 3.84% + marża 1.7%
Min. dochód netto
6 460 zł/mies.
DSTI 40% · mieszkanie 50 m²
przy aktualnym oprocentowaniu 5.5%
Mieszkanie w Gdyni kosztuje średnio 10 521 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 575 zł/m² na wtórnym - wg danych GUS (rejestr RCiWN) za Q1 2026. Rok do roku ceny spadły o -20,8%. Na mieszkanie 50 m² potrzebujesz kredytu ok. 420 840 zł i dochodu netto min. 6 460 zł/mies. przy WIBOR 3M (trzymiesięczna stopa międzybankowa) 3.84% + marża 1.7%.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Gdyni przez ostatnie 2 lata?
Wykres dostępny po załadowaniu strony.
Za ile możesz kupić mieszkanie w Gdyni? Kalkulator kredytu
m²
Cena mieszkania (rynek pierwotny)526 050 zł
Wkład własny (20% ceny)105 210 zł
Rata miesięczna (25 lat)2 584 zł
Min. dochód netto (DSTI 40%)6 460 zł
Kwota kredytu (80% LTV)420 840 zł
Łączne odsetki (25 lat)354 360 zł
Oprocentowanie 5.5% = WIBOR 3M 3.84% + marża 1.7%. Stan na wrzesień 2026.
Sprawdź swoją zdolność kredytową dokładniej w Decyzjomacie Hipotecznym - uwzględnia Twoje dochody, zobowiązania i stress test WIBOR wg Rekomendacji S KNF.
Ile musisz zarabiać na kredyt na mieszkanie w Gdyni?
Metraż
Cena (pierwotny)
Kredyt (80% LTV)
Rata (25 lat)
Min. dochód netto
30 m²
315 630 zł
252 504 zł
1 551 zł
3 878 zł
40 m²
420 840 zł
336 672 zł
2 067 zł
5 168 zł
50 m²
526 050 zł
420 840 zł
2 584 zł
6 460 zł
60 m²
631 260 zł
505 008 zł
3 101 zł
7 753 zł
70 m²
736 470 zł
589 176 zł
3 618 zł
9 045 zł
80 m²
841 680 zł
673 344 zł
4 135 zł
10 338 zł
DSTI (Debt Service to Income) - wskaźnik obciążenia dochodu ratą, limit banków: 40-50%. Oblicz swoją zdolność kredytową w kalkulatorze zdolności kredytowej.
Kiedy warto kupić mieszkanie w Gdyni?
Gdynia funkcjonuje jako część Trójmiasta i oferuje wyższy standard życia niż Gdańsk przy podobnych cenach. Śródmieście i Kamienna Góra są najdroższymi dzielnicami (widok na morze). Rynek wtórny dominuje w Chyloni i Cisowej. Dobra komunikacja SKM z Gdańskiem i Sopotem sprawia, że granice między miastami są płynne dla kupujących.
10 521 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 575 zł/m² na wtórnym - wg median transakcyjnych GUS (RCiWN) za Q1 2026. Różnica pierwotny/wtórny wynosi 1054 zł/m².
2Ile wynosi rata kredytu na 50 m² w Gdyni?
Rata kredytu na mieszkanie 50 m² w Gdyni wynosi ok. 2584 zł/mies. przy kredycie 420 840 zł (80% LTV), oprocentowaniu 5.5% i 25 latach spłaty. Stan na wrzesień 2026.
3Ile wkładu własnego potrzebuję, kupując w Gdyni?
20% wartości mieszkania - czyli 105 210 zł przy 50 m². Minimalny wymagany wkład własny to 10%, jednak z 20% unikniesz ubezpieczenia niskiego wkładu i uzyskasz niższą marżę banku.
4Rynek pierwotny czy wtórny w Gdyni?
10 521 zł/m² (pierwotny) vs 11 575 zł/m² (wtórny) - różnica 1054 zł/m². Rynek wtórny jest droższy w Gdyni. Wybór zależy od lokalizacji, stanu technicznego i horyzontu inwestycji.
5Czy ceny w Gdyni będą rosły?
Trend ostatnich kwartałów: ceny spadły o 20.8% rok do roku (GUS RCiWN, Q1 2026). RPP trzyma stopy procentowe na podwyższonym poziomie, co hamuje zdolność kredytową. Prognozowanie cen nieruchomości jest obarczone dużą niepewnością - decyzję o zakupie warto oprzeć na analizie własnej sytuacji, a nie na spekulacji cenowej.
6Ile trzeba zarabiać na kredyt na mieszkanie w Gdyni?
Na mieszkanie 50 m² w Gdyni potrzebujesz dochodu netto min. 6460 zł/mies. (DSTI 40%, rata 2584 zł). Dla pary to ok. 3230 zł/os. Dokładną zdolność kredytową sprawdzisz w Decyzjomacie Hipotecznym.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.