Ceny mieszkań na osiedlu Grabówek, Gdynia
13 366 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Grabówek (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (96 transakcji). To stawka o 11,3% wyższa od mediany całego miasta, 9. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,1 m² i kosztuje 601 tys. zł.
Połowa z 96 mieszkań sprzedanych na osiedlu Grabówek miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +11,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Grabówek?
9,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Grabówek między III kw. 2023 (11 500 zł/m²) a II kw. 2026 (12 632 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+4,1% - tak zmieniła się mediana osiedla Grabówek w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3,4% dla całego miasta.
16 565 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 23,7% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Grabówek pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Grabówek w porównaniu z sąsiadami?
13 366 zł/m² na osiedlu Grabówek wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 11,3% wyższa i daje 9. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Grabówek. Najdrożej wśród sąsiadów jest Śródmieście (17 308 zł/m²), najtaniej Leszczynki (10 383 zł/m²).
11 211 zł/m² - 17 038 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Grabówek. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9141 zł/m², co dziesiąte powyżej 17 469 zł/m².
Grabówek na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Grabówek III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 5.Mały Kack14 962
- 6.Redłowo14 944
- 7.Kamienna Góra14 141
- 8.Wzgórze Świętego Maksymiliana13 676
- 9. Grabówek 13 366
- 10.Witomino13 167
- 11.Działki Leśne12 292
- 12.Wielki Kack12 210
- 13.Wiczlino12 050
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Grabówek?
41,1% sprzedanych na osiedlu Grabówek mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
17,8% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (31%).
42,1 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 601 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Grabówek, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Grabówek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
36,2% aktów na osiedlu Grabówek to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%), 63,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
16 595 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 43,3% więcej niż z rynku wtórnego (11 580 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Grabówek płaci się najwięcej?
17 107 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Grabówek: Hugo Kołłątaja, 39 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 28% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Gerarda Denhoffa (14 417 zł/m²) i Falista (12 051 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Hugo Kołłątaja17 107 zł/m² · 39 aktów notarialnych
- Gerarda Denhoffa14 417 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- Falista 12 051 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Maurycego Beniowskiego11 733 zł/m² · 21 aktów notarialnych
- Morska 10 526 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Komandorska 10 305 zł/m² · 18 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Hugo Kołłątaja 1817 168 zł/m² · 38 aktów notarialnych
- Gerarda Denhoffa 214 447 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Maurycego Beniowskiego 2311 961 zł/m² · 4 akty notarialne
- Morska 9910 030 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Grabówek są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Grabówek na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Grabówek?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 601 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Grabówek, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Grabówek (Gdynia)?
- 13 366 zł/m² to mediana cen z 96 transakcji na osiedlu Grabówek zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 211 zł/m² do 17 038 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Grabówek?
- 601 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Grabówek w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 42,1 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Grabówek rosną?
- +4,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Grabówek w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Grabówek jest drożej niż w całym mieście?
- +11,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Grabówek (13 366 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 9. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Grabówek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 16 595 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 580 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 36,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Grabówek?
- 174 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Grabówek trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 96 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.