Ceny mieszkań na osiedlu Witomino-Leśniczówka, Gdynia
11 060 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Witomino-Leśniczówka (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (40 transakcji). To stawka o 7,9% niższa od mediany całego miasta, 17. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 49,1 m² i kosztuje 499 tys. zł.
Połowa z 40 mieszkań sprzedanych na osiedlu Witomino-Leśniczówka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -7,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Witomino-Leśniczówka?
4,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Witomino-Leśniczówka między II kw. 2024 (10 926 zł/m²) a II kw. 2026 (11 440 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 8,4%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+5,2% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Witomino-Leśniczówka, przy +3,4% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Witomino-Leśniczówka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Witomino-Leśniczówka w porównaniu z sąsiadami?
11 060 zł/m² na osiedlu Witomino-Leśniczówka wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 7,9% niższa i daje 17. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
5 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Witomino-Leśniczówka. Najdrożej wśród sąsiadów jest Mały Kack (14 962 zł/m²), najtaniej Karwiny (11 019 zł/m²).
10 162 zł/m² - 12 200 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Witomino-Leśniczówka. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8656 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 422 zł/m².
Witomino-Leśniczówka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Witomino-Leśniczówka III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 13.Wiczlino12 050
- 14.Pustki Cisowskie12 014
- 15.Kacze Buki11 796
- 16.Witomino-Radiostacja11 072
- 17. Witomino-Leśniczówka 11 060
- 18.Karwiny11 019
- 19.Obłuże10 616
- 20.Dąbrowa10 500
- 21.Zielenisz10 395
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Witomino-Leśniczówka?
50,8% sprzedanych na osiedlu Witomino-Leśniczówka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
41,3% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (31%).
49,1 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 499 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Witomino-Leśniczówka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Witomino-Leśniczówka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Witomino-Leśniczówka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Witomino-Leśniczówka płaci się najwięcej?
11 174 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Witomino-Leśniczówka: Wielkokacka, 17 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: 2 Morskiego Pułku Strzelców (10 567 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Wielkokacka11 174 zł/m² · 17 aktów notarialnych
- 2 Morskiego Pułku Strzelców10 567 zł/m² · 27 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- 2 Morskiego Pułku Strzelców 1811 108 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Stawna 110 230 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Wielkokacka 149943 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Witomino-Leśniczówka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Witomino-Leśniczówka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Witomino-Leśniczówka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 499 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Witomino-Leśniczówka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Witomino-Leśniczówka (Gdynia)?
- 11 060 zł/m² to mediana cen z 40 transakcji na osiedlu Witomino-Leśniczówka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 162 zł/m² do 12 200 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Witomino-Leśniczówka?
- 499 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Witomino-Leśniczówka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 49,1 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Witomino-Leśniczówka rosną?
- +5,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Witomino-Leśniczówka w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Witomino-Leśniczówka jest drożej niż w całym mieście?
- -7,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Witomino-Leśniczówka (11 060 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 17. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Witomino-Leśniczówka?
- 81 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Witomino-Leśniczówka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 40 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.