Ceny mieszkań na osiedlu Działki Leśne, Gdynia
12 292 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Działki Leśne (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (114 transakcji). To stawka o 2,4% wyższa od mediany całego miasta, 11. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 46 m² i kosztuje 560 tys. zł.
Połowa z 114 mieszkań sprzedanych na osiedlu Działki Leśne miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +2,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Działki Leśne?
7,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Działki Leśne między III kw. 2023 (12 159 zł/m²) a II kw. 2026 (13 046 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+1,9% - tak zmieniła się mediana osiedla Działki Leśne w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3,4% dla całego miasta.
13 631 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Działki Leśne pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Działki Leśne w porównaniu z sąsiadami?
12 292 zł/m² na osiedlu Działki Leśne wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,4% wyższa i daje 11. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
5 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Działki Leśne. Najdrożej wśród sąsiadów jest Śródmieście (17 308 zł/m²), najtaniej Witomino-Radiostacja (11 072 zł/m²).
11 052 zł/m² - 15 460 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Działki Leśne. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9674 zł/m², co dziesiąte powyżej 18 897 zł/m².
Działki Leśne na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Działki Leśne III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 7.Kamienna Góra14 141
- 8.Wzgórze Świętego Maksymiliana13 676
- 9.Grabówek13 366
- 10.Witomino13 167
- 11. Działki Leśne 12 292
- 12.Wielki Kack12 210
- 13.Wiczlino12 050
- 14.Pustki Cisowskie12 014
- 15.Kacze Buki11 796
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Działki Leśne?
45,8% sprzedanych na osiedlu Działki Leśne mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
19,6% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (31%).
46 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 560 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Działki Leśne, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Działki Leśne jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
4,8% aktów na osiedlu Działki Leśne to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
19 307 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 59,3% więcej niż z rynku wtórnego (12 120 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Działki Leśne płaci się najwięcej?
21 981 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Działki Leśne: Obrońców Wybrzeża, 10 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 78,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: 3 Maja (16 430 zł/m²) i Pomorska (16 069 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Obrońców Wybrzeża21 981 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- 3 Maja 16 430 zł/m² · 24 akty notarialne
- Pomorska 16 069 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Antoniego Abrahama 13 736 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Władysława IV12 228 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Morska11 495 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Obrońców Wybrzeża 823 432 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- 3 Maja 3815 775 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- 3 Maja 3713 405 zł/m² · 4 akty notarialne
- Władysława IV 5112 504 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Warszawska 8012 396 zł/m² · 4 akty notarialne
- Morska 1111 495 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Działki Leśne?
5 inwestycji ma na osiedlu Działki Leśne 190 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (20 150 zł/m²) jest o 4,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Poznańska, Gdynia (Lunaria)99 lokali · 18 900 zł/m²
- Allcon Osiedla 3 Sp. z o. o.69 lokali · 24 646 zł/m²
- Apartamenty Wolności sp. z o.o.12 lokali · 20 596 zł/m²
- AB INWESTOR Sp. z o.o.6 lokali · 20 150 zł/m²
- VILLARIA sp. z o.o. sp. k.4 lokale · 16 017 zł/m²
Gdzie na osiedlu Działki Leśne są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Działki Leśne na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Działki Leśne?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 560 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Działki Leśne, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Działki Leśne (Gdynia)?
- 12 292 zł/m² to mediana cen z 114 transakcji na osiedlu Działki Leśne zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 052 zł/m² do 15 460 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Działki Leśne?
- 560 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Działki Leśne w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 46 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Działki Leśne rosną?
- +1,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Działki Leśne w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Działki Leśne jest drożej niż w całym mieście?
- +2,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Działki Leśne (12 292 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 11. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Działki Leśne jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 19 307 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 120 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 4,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Działki Leśne?
- 227 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Działki Leśne trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 114 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.