Ceny mieszkań na osiedlu Gosławice, Opole
9120 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Gosławice (Opole) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (71 transakcji). To stawka o 3,9% niższa od mediany całego miasta, 6. wynik wśród 9 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,9 m² i kosztuje 434 tys. zł.
Połowa z 71 mieszkań sprzedanych na osiedlu Gosławice miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -3,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Gosławice?
30,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Gosławice między III kw. 2023 (7473 zł/m²) a II kw. 2026 (9759 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 36,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+3,7% - tak zmieniła się mediana osiedla Gosławice w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,8% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Gosławice pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Gosławice w porównaniu z sąsiadami?
9120 zł/m² na osiedlu Gosławice wobec 9488 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,9% niższa i daje 6. miejsce wśród 9 osiedli w Opolu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Gosławice. Najdrożej wśród sąsiadów jest Kolonia Gosławicka (11 610 zł/m²), najtaniej Wyspa Bolko (8287 zł/m²).
8187 zł/m² - 10 414 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Gosławice. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7308 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 386 zł/m².
Gosławice na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Gosławice III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Opolu
- 1.Kolonia Gosławicka11 610
- 2.Szczepanowice11 426
- 3.Gąsów9947
- 4.Zaodrze9542
- 5.Półwieś9421
- 6. Gosławice 9120
- 7.Nowa Wieś Królewska8761
- 8.Pasieka8650
- 9.Wyspa Bolko8287
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Gosławice?
42,3% sprzedanych na osiedlu Gosławice mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,5%).
40,7% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (24%).
47,9 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 434 tys. zł, w mieście 462 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Gosławice, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Gosławice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
5,7% aktów na osiedlu Gosławice to zakupy od deweloperów (w całym mieście 33,6%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Gosławice płaci się najwięcej?
10 590 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Gosławice: Oleska, 10 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 16,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Chabrów (9711 zł/m²) i Skautów Opolskich (9271 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Oleska10 590 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Chabrów 9711 zł/m² · 23 akty notarialne
- Skautów Opolskich 9271 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Szarych Szeregów 8833 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Stefana Grota-Roweckiego 8209 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jana Bytnara "Rudego" 8174 zł/m² · 18 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Gosławice są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Gosławice na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Gosławice?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 18 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 434 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Gosławice, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Gosławice (Opole)?
- 9120 zł/m² to mediana cen z 71 transakcji na osiedlu Gosławice zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8187 zł/m² do 10 414 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Gosławice?
- 434 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Gosławice w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,9 m². W całym mieście typowa cena to 462 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Gosławice rosną?
- +3,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Gosławice w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,8%.
- Czy na osiedlu Gosławice jest drożej niż w całym mieście?
- -3,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Gosławice (9120 zł/m²) a medianą całego miasta (9488 zł/m²). W rankingu 9 osiedli w Opolu to 6. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Gosławice?
- 123 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Gosławice trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 71 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 18 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Opolu od 2010 r.
Opole nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.