Ceny mieszkań na osiedlu Wyspa Bolko, Opole
8287 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wyspa Bolko (Opole) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (41 transakcji). To stawka o 12,7% niższa od mediany całego miasta, 9. wynik wśród 9 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 58,7 m² i kosztuje 450 tys. zł.
Połowa z 41 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wyspa Bolko miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -12,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wyspa Bolko?
2,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wyspa Bolko między III kw. 2023 (7359 zł/m²) a I kw. 2026 (7571 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 28,5%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-0,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Wyspa Bolko w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,8% dla całego miasta.
8539 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 11,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wyspa Bolko pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wyspa Bolko w porównaniu z sąsiadami?
8287 zł/m² na osiedlu Wyspa Bolko wobec 9488 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 12,7% niższa i daje najtańsza pozycja wśród 9 osiedli w Opolu (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
8650 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Pasieka) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Wyspa Bolko; najdrożej jest Szczepanowice (11 426 zł/m²).
7016 zł/m² - 8905 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Wyspa Bolko. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6496 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 062 zł/m².
Wyspa Bolko na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wyspa Bolko III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Opolu
- 1.Kolonia Gosławicka11 610
- 2.Szczepanowice11 426
- 3.Gąsów9947
- 4.Zaodrze9542
- 5.Półwieś9421
- 6.Gosławice9120
- 7.Nowa Wieś Królewska8761
- 8.Pasieka8650
- 9. Wyspa Bolko 8287
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wyspa Bolko?
45,2% sprzedanych na osiedlu Wyspa Bolko mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,5%).
34,2% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (24%).
58,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 450 tys. zł, w mieście 462 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Wyspa Bolko, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wyspa Bolko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Wyspa Bolko to zakupy od deweloperów (w całym mieście 33,6%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Wyspa Bolko płaci się najwięcej?
8952 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wyspa Bolko: 1 Maja, 23 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Armii Krajowej (7540 zł/m²).
Najdroższe ulice
- 1 Maja 8952 zł/m² · 23 akty notarialne
- Armii Krajowej 7540 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Wyspa Bolko są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wyspa Bolko na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wyspa Bolko?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 18 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 450 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wyspa Bolko, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wyspa Bolko (Opole)?
- 8287 zł/m² to mediana cen z 41 transakcji na osiedlu Wyspa Bolko zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7016 zł/m² do 8905 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wyspa Bolko?
- 450 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wyspa Bolko w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 58,7 m². W całym mieście typowa cena to 462 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Wyspa Bolko rosną?
- -0,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Wyspa Bolko w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,8%.
- Czy na osiedlu Wyspa Bolko jest drożej niż w całym mieście?
- -12,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wyspa Bolko (8287 zł/m²) a medianą całego miasta (9488 zł/m²). W rankingu 9 osiedli w Opolu to 9. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wyspa Bolko?
- 73 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Wyspa Bolko trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 41 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 18 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Opolu od 2010 r.
Opole nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.