Ceny mieszkań na osiedlu Nowa Wieś Królewska, Opole
8761 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Nowa Wieś Królewska (Opole) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (90 transakcji). To stawka o 7,7% niższa od mediany całego miasta, 7. wynik wśród 9 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 44,7 m² i kosztuje 385 tys. zł.
Połowa z 90 mieszkań sprzedanych na osiedlu Nowa Wieś Królewska miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -7,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Nowa Wieś Królewska?
19,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Nowa Wieś Królewska między III kw. 2023 (7225 zł/m²) a II kw. 2026 (8611 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 36,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+5,3% - tak zmieniła się mediana osiedla Nowa Wieś Królewska w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,8% dla całego miasta.
9171 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,1% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Nowa Wieś Królewska pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Nowa Wieś Królewska w porównaniu z sąsiadami?
8761 zł/m² na osiedlu Nowa Wieś Królewska wobec 9488 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 7,7% niższa i daje 7. miejsce wśród 9 osiedli w Opolu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Nowa Wieś Królewska. Najdrożej wśród sąsiadów jest Kolonia Gosławicka (11 610 zł/m²), najtaniej Wyspa Bolko (8287 zł/m²).
7606 zł/m² - 10 184 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Nowa Wieś Królewska. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6332 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 761 zł/m².
Nowa Wieś Królewska na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Nowa Wieś Królewska III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Opolu
- 1.Kolonia Gosławicka11 610
- 2.Szczepanowice11 426
- 3.Gąsów9947
- 4.Zaodrze9542
- 5.Półwieś9421
- 6.Gosławice9120
- 7. Nowa Wieś Królewska 8761
- 8.Pasieka8650
- 9.Wyspa Bolko8287
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Nowa Wieś Królewska?
62,1% sprzedanych na osiedlu Nowa Wieś Królewska mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,5%).
13,8% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (24%).
44,7 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 385 tys. zł, w mieście 462 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Nowa Wieś Królewska, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Nowa Wieś Królewska jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
4,6% aktów na osiedlu Nowa Wieś Królewska to zakupy od deweloperów (w całym mieście 33,6%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Nowa Wieś Królewska płaci się najwięcej?
10 451 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Nowa Wieś Królewska: Tadeusza Rejtana, 16 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 19,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: al. Przyjaźni (10 416 zł/m²) i Fabryczna (8561 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Tadeusza Rejtana10 451 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- al. Przyjaźni 10 416 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Fabryczna 8561 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- 1 Maja 8428 zł/m² · 56 aktów notarialnych
- Wojciecha Drzymały 8099 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Kolejowa 7609 zł/m² · 15 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Tadeusza Rejtana 5a9044 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Nowa Wieś Królewska?
1 inwestycja ma na osiedlu Nowa Wieś Królewska 16 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Nowa Wieś Królewska są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Nowa Wieś Królewska na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Nowa Wieś Królewska?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 18 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 385 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Nowa Wieś Królewska, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nowa Wieś Królewska (Opole)?
- 8761 zł/m² to mediana cen z 90 transakcji na osiedlu Nowa Wieś Królewska zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7606 zł/m² do 10 184 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Nowa Wieś Królewska?
- 385 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Nowa Wieś Królewska w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 44,7 m². W całym mieście typowa cena to 462 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Nowa Wieś Królewska rosną?
- +5,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Nowa Wieś Królewska w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,8%.
- Czy na osiedlu Nowa Wieś Królewska jest drożej niż w całym mieście?
- -7,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Nowa Wieś Królewska (8761 zł/m²) a medianą całego miasta (9488 zł/m²). W rankingu 9 osiedli w Opolu to 7. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Nowa Wieś Królewska?
- 174 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Nowa Wieś Królewska trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 90 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 18 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Opolu od 2010 r.
Opole nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.