Ceny mieszkań na osiedlu Pasieka, Opole
8650 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Pasieka (Opole) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (246 transakcji). To stawka o 8,8% niższa od mediany całego miasta, 8. wynik wśród 9 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,1 m² i kosztuje 400 tys. zł.
Połowa z 246 mieszkań sprzedanych na osiedlu Pasieka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -8,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Pasieka?
25,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Pasieka między III kw. 2023 (7119 zł/m²) a II kw. 2026 (8939 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 36,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+3,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Pasieka w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,8% dla całego miasta.
9860 zł/m² w II kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 9,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Pasieka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Pasieka w porównaniu z sąsiadami?
8650 zł/m² na osiedlu Pasieka wobec 9488 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 8,8% niższa i daje 8. miejsce wśród 9 osiedli w Opolu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
4 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Pasieka. Najdrożej wśród sąsiadów jest Szczepanowice (11 426 zł/m²), najtaniej Wyspa Bolko (8287 zł/m²).
7502 zł/m² - 10 111 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Pasieka. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6389 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 542 zł/m².
Pasieka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Pasieka III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Opolu
- 1.Kolonia Gosławicka11 610
- 2.Szczepanowice11 426
- 3.Gąsów9947
- 4.Zaodrze9542
- 5.Półwieś9421
- 6.Gosławice9120
- 7.Nowa Wieś Królewska8761
- 8. Pasieka 8650
- 9.Wyspa Bolko8287
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Pasieka?
41,7% sprzedanych na osiedlu Pasieka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,5%).
12 401 zł/m² kosztuje na osiedlu Pasieka metr kawalerki, o 64,1% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (7556 zł/m²).
48,1 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 400 tys. zł, w mieście 462 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Pasieka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Pasieka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
1,7% aktów na osiedlu Pasieka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 33,6%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Pasieka płaci się najwięcej?
12 313 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Pasieka: Katowicka, 26 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 42,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Piotra Niedurnego (9681 zł/m²) i Oleska (9442 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Katowicka 12 313 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Piotra Niedurnego 9681 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Oleska 9442 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Krakowska 9305 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Orląt Lwowskich 9195 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Henryka Sienkiewicza 8927 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Nysy Łużyckiej 39163 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Nysy Łużyckiej 98999 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Łąkowa 38978 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Nysy Łużyckiej 78748 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Stanisława Spychalskiego 5-78020 zł/m² · 4 akty notarialne
- Stanisława Spychalskiego 3-3a7933 zł/m² · 7 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Pasieka?
1 inwestycja ma na osiedlu Pasieka 2 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Pasieka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Pasieka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Pasieka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 18 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 400 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Pasieka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Pasieka (Opole)?
- 8650 zł/m² to mediana cen z 246 transakcji na osiedlu Pasieka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7502 zł/m² do 10 111 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Pasieka?
- 400 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Pasieka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 48,1 m². W całym mieście typowa cena to 462 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Pasieka rosną?
- +3,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Pasieka w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,8%.
- Czy na osiedlu Pasieka jest drożej niż w całym mieście?
- -8,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Pasieka (8650 zł/m²) a medianą całego miasta (9488 zł/m²). W rankingu 9 osiedli w Opolu to 8. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Pasieka?
- 472 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Pasieka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 246 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 18 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Opolu od 2010 r.
Opole nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.