Ceny mieszkań na osiedlu Karwiny, Gdynia
11 019 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Karwiny (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (120 transakcji). To stawka o 8,2% niższa od mediany całego miasta, 18. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 58 m² i kosztuje 621 tys. zł.
Połowa z 120 mieszkań sprzedanych na osiedlu Karwiny miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -8,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Karwiny?
5% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Karwiny między III kw. 2023 (11 122 zł/m²) a II kw. 2026 (10 570 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
-7,7% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Karwiny, przy +3,4% dla całego miasta.
13 868 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 23,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Karwiny pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Karwiny w porównaniu z sąsiadami?
11 019 zł/m² na osiedlu Karwiny wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 8,2% niższa i daje 18. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
5 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Karwiny. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bernadowo (18 438 zł/m²), najtaniej Dąbrowa (10 500 zł/m²).
9756 zł/m² - 13 372 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Karwiny. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8852 zł/m², co dziesiąte powyżej 17 053 zł/m².
Karwiny na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Karwiny III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 14.Pustki Cisowskie12 014
- 15.Kacze Buki11 796
- 16.Witomino-Radiostacja11 072
- 17.Witomino-Leśniczówka11 060
- 18. Karwiny 11 019
- 19.Obłuże10 616
- 20.Dąbrowa10 500
- 21.Zielenisz10 395
- 22.Leszczynki10 383
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Karwiny?
53,2% sprzedanych na osiedlu Karwiny mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
26,2% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (31%).
58 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 621 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Karwiny, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Karwiny jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
17,1% aktów na osiedlu Karwiny to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%), 82,9% - mieszkania z rynku wtórnego.
9796 zł/m² u dewelopera wobec 11 975 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 18,2%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Karwiny płaci się najwięcej?
16 158 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Karwiny: Strzelców, 54 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 46,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Myśliwska (11 503 zł/m²) i Janiny Porazińskiej (10 581 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Strzelców16 158 zł/m² · 54 akty notarialne
- Myśliwska11 503 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Janiny Porazińskiej 10 581 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Kornela Makuszyńskiego10 323 zł/m² · 49 aktów notarialnych
- Leopolda Staffa10 240 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Górnicza 9782 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Strzelców 2018 310 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Strzelców 4615 612 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Strzelców 515 034 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Stanisławy Fleszarowej-Muskat 414 957 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Lipowa 610 442 zł/m² · 4 akty notarialne
- Leopolda Staffa 1110 147 zł/m² · 7 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Karwiny są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Karwiny na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Karwiny?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 621 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Karwiny, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Karwiny (Gdynia)?
- 11 019 zł/m² to mediana cen z 120 transakcji na osiedlu Karwiny zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9756 zł/m² do 13 372 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Karwiny?
- 621 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Karwiny w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 58 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Karwiny rosną?
- -7,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Karwiny w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Karwiny jest drożej niż w całym mieście?
- -8,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Karwiny (11 019 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 18. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Karwiny jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9796 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 975 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 17,1% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Karwiny?
- 193 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Karwiny trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 120 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.