Ceny mieszkań na osiedlu Witomino, Gdynia
13 167 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Witomino (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (68 transakcji). To stawka o 9,6% wyższa od mediany całego miasta, 10. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 44,7 m² i kosztuje 610 tys. zł.
Połowa z 68 mieszkań sprzedanych na osiedlu Witomino miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +9,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Witomino?
33,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Witomino między III kw. 2023 (9723 zł/m²) a II kw. 2026 (12 987 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+1% - tak zmieniła się mediana osiedla Witomino w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3,4% dla całego miasta.
14 576 zł/m² w I kw. 2026 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 10,9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Witomino pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Witomino w porównaniu z sąsiadami?
13 167 zł/m² na osiedlu Witomino wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 9,6% wyższa i daje 10. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Witomino. Najdrożej wśród sąsiadów jest Mały Kack (14 962 zł/m²), najtaniej Witomino-Leśniczówka (11 060 zł/m²).
10 878 zł/m² - 14 918 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Witomino. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9693 zł/m², co dziesiąte powyżej 16 444 zł/m².
Witomino na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Witomino III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 6.Redłowo14 944
- 7.Kamienna Góra14 141
- 8.Wzgórze Świętego Maksymiliana13 676
- 9.Grabówek13 366
- 10. Witomino 13 167
- 11.Działki Leśne12 292
- 12.Wielki Kack12 210
- 13.Wiczlino12 050
- 14.Pustki Cisowskie12 014
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Witomino?
61,8% sprzedanych na osiedlu Witomino mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
9,1% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (31%).
44,7 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 610 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Witomino, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Witomino jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
38,7% aktów na osiedlu Witomino to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%), 61,3% - mieszkania z rynku wtórnego.
14 996 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 29,9% więcej niż z rynku wtórnego (11 540 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Witomino płaci się najwięcej?
15 100 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Witomino: Małokacka, 60 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 14,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Niska (12 111 zł/m²) i Chwarznieńska (11 415 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Małokacka15 100 zł/m² · 60 aktów notarialnych
- Niska12 111 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Chwarznieńska11 415 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Widna10 678 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Nauczycielska10 664 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Rolnicza10 355 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Małokacka 215 421 zł/m² · 57 aktów notarialnych
- Słoneczna 115 144 zł/m² · 4 akty notarialne
- Wielkokacka 412 889 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Niska 112 111 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Chwarznieńska 411 397 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Widna 711 212 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Witomino są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Witomino na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Witomino?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 610 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Witomino, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Witomino (Gdynia)?
- 13 167 zł/m² to mediana cen z 68 transakcji na osiedlu Witomino zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 878 zł/m² do 14 918 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Witomino?
- 610 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Witomino w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 44,7 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Witomino rosną?
- +1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Witomino w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Witomino jest drożej niż w całym mieście?
- +9,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Witomino (13 167 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 10. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Witomino jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 14 996 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 540 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 38,7% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Witomino?
- 137 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Witomino trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 68 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.