Ceny mieszkań na osiedlu Stare Obłuże, Gdynia
9500 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Stare Obłuże (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (79 transakcji). To stawka o 20,9% niższa od mediany całego miasta, 26. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 55,7 m² i kosztuje 500 tys. zł.
Połowa z 79 mieszkań sprzedanych na osiedlu Stare Obłuże miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -20,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Stare Obłuże?
40,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Stare Obłuże między III kw. 2023 (6871 zł/m²) a II kw. 2026 (9657 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+3,8% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Stare Obłuże, przy +3,4% dla całego miasta.
10 093 zł/m² w IV kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Stare Obłuże pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Stare Obłuże w porównaniu z sąsiadami?
9500 zł/m² na osiedlu Stare Obłuże wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 20,9% niższa i daje 26. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Stare Obłuże. Najdrożej wśród sąsiadów jest Obłuże (10 616 zł/m²), najtaniej Pogórze (8912 zł/m²).
8595 zł/m² - 10 904 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Stare Obłuże. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7546 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 593 zł/m².
Stare Obłuże na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Stare Obłuże III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 19.Obłuże10 616
- 20.Dąbrowa10 500
- 21.Zielenisz10 395
- 22.Leszczynki10 383
- 23.Chylonia10 105
- 24.Cisowa9924
- 25.Oksywie9902
- 26. Stare Obłuże 9500
- 27.Pogórze8912
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Stare Obłuże?
60,7% sprzedanych na osiedlu Stare Obłuże mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 31%).
55,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 500 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Stare Obłuże, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Stare Obłuże jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
1,5% aktów na osiedlu Stare Obłuże to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Stare Obłuże płaci się najwięcej?
11 503 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Stare Obłuże: Boisko, 12 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 21,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Podgórska (10 093 zł/m²) i Jantarowa (9773 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Boisko11 503 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Podgórska 10 093 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Jantarowa 9773 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- kpt. Antoniego Ledóchowskiego9728 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- mjr. Henryka Sucharskiego 8994 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- płk. Stanisława Dąbka8992 zł/m² · 15 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Boisko 3511 530 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Boisko 3311 044 zł/m² · 4 akty notarialne
- płk. Stanisława Dąbka 23510 088 zł/m² · 4 akty notarialne
- Żeliwna 128445 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Stare Obłuże są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Stare Obłuże na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Stare Obłuże?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 500 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Stare Obłuże, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Stare Obłuże (Gdynia)?
- 9500 zł/m² to mediana cen z 79 transakcji na osiedlu Stare Obłuże zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8595 zł/m² do 10 904 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Stare Obłuże?
- 500 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Stare Obłuże w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 55,7 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Stare Obłuże rosną?
- +3,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Stare Obłuże w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Stare Obłuże jest drożej niż w całym mieście?
- -20,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Stare Obłuże (9500 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 26. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Stare Obłuże?
- 132 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Stare Obłuże trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 79 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.