Ceny mieszkań na osiedlu Leszczynki, Gdynia
10 383 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Leszczynki (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (87 transakcji). To stawka o 13,5% niższa od mediany całego miasta, 22. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 38,9 m² i kosztuje 414 tys. zł.
Połowa z 87 mieszkań sprzedanych na osiedlu Leszczynki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -13,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Leszczynki?
14,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Leszczynki między III kw. 2023 (9827 zł/m²) a II kw. 2026 (11 212 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-5% - tak zmieniła się mediana osiedla Leszczynki w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3,4% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Leszczynki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Leszczynki w porównaniu z sąsiadami?
10 383 zł/m² na osiedlu Leszczynki wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 13,5% niższa i daje 22. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Leszczynki. Najdrożej wśród sąsiadów jest Grabówek (13 366 zł/m²), najtaniej Chylonia (10 105 zł/m²).
9451 zł/m² - 12 449 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Leszczynki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8274 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 188 zł/m².
Leszczynki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Leszczynki III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 18.Karwiny11 019
- 19.Obłuże10 616
- 20.Dąbrowa10 500
- 21.Zielenisz10 395
- 22. Leszczynki 10 383
- 23.Chylonia10 105
- 24.Cisowa9924
- 25.Oksywie9902
- 26.Stare Obłuże9500
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Leszczynki?
52,9% sprzedanych na osiedlu Leszczynki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
14,9% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (31%).
38,9 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 414 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Leszczynki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Leszczynki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
1,2% aktów na osiedlu Leszczynki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Leszczynki płaci się najwięcej?
12 631 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Leszczynki: Bronisława Dembińskiego, 20 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 21,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Opata Hackiego (11 665 zł/m²) i Morska (10 683 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Bronisława Dembińskiego12 631 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Opata Hackiego11 665 zł/m² · 24 akty notarialne
- Morska 10 683 zł/m² · 24 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa10 016 zł/m² · 35 aktów notarialnych
- Jana Dantyszka 10 009 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Młyńska9912 zł/m² · 11 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Opata Hackiego 1614 565 zł/m² · 4 akty notarialne
- Bronisława Dembińskiego 35C14 380 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Kaspra Geskiego 1813 522 zł/m² · 4 akty notarialne
- Opata Hackiego 2712 941 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Bronisława Dembińskiego 3512 399 zł/m² · 4 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 1412 207 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Leszczynki?
2 inwestycje mają na osiedlu Leszczynki 169 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Leszczynki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Leszczynki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Leszczynki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 414 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Leszczynki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Leszczynki (Gdynia)?
- 10 383 zł/m² to mediana cen z 87 transakcji na osiedlu Leszczynki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9451 zł/m² do 12 449 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Leszczynki?
- 414 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Leszczynki w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 38,9 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Leszczynki rosną?
- -5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Leszczynki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Leszczynki jest drożej niż w całym mieście?
- -13,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Leszczynki (10 383 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 22. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Leszczynki?
- 171 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Leszczynki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 87 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.