Ceny mieszkań na osiedlu Pogórze, Gdynia
8912 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Pogórze (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (32 transakcje). To stawka o 25,8% niższa od mediany całego miasta, 27. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 60 m² i kosztuje 515 tys. zł.
Połowa z 32 mieszkań sprzedanych na osiedlu Pogórze miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -25,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Pogórze?
10,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Pogórze między III kw. 2023 (8062 zł/m²) a II kw. 2026 (8873 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+0,6% - tak zmieniła się mediana osiedla Pogórze w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3,4% dla całego miasta.
10 865 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 18,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Pogórze pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Pogórze w porównaniu z sąsiadami?
8912 zł/m² na osiedlu Pogórze wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 25,8% niższa i daje najtańsza pozycja wśród 27 osiedli w Gdyni (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9500 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Stare Obłuże) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Pogórze; najdrożej jest Pustki Cisowskie (12 014 zł/m²).
8312 zł/m² - 10 088 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Pogórze. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7374 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 417 zł/m².
Pogórze na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Pogórze III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 19.Obłuże10 616
- 20.Dąbrowa10 500
- 21.Zielenisz10 395
- 22.Leszczynki10 383
- 23.Chylonia10 105
- 24.Cisowa9924
- 25.Oksywie9902
- 26.Stare Obłuże9500
- 27. Pogórze 8912
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Pogórze?
64,3% sprzedanych na osiedlu Pogórze mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 31%).
60 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 515 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Pogórze, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Pogórze jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
4,8% aktów na osiedlu Pogórze to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Pogórze płaci się najwięcej?
10 644 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Pogórze: Żelazna, 18 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 19,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Wiceadmirała Kazimierza Porębskiego (9259 zł/m²) i adm. J. Unruga (8432 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Żelazna10 644 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Wiceadmirała Kazimierza Porębskiego 9259 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- adm. J. Unruga 8432 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- kmdr. Bolesława Romanowskiego 8291 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Żelazna 1212 559 zł/m² · 4 akty notarialne
- Żelazna 1012 537 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Pogórze są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Pogórze na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Pogórze?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 515 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Pogórze, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Pogórze (Gdynia)?
- 8912 zł/m² to mediana cen z 32 transakcji na osiedlu Pogórze zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8312 zł/m² do 10 088 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Pogórze?
- 515 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Pogórze w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 60 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Pogórze rosną?
- +0,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Pogórze w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Pogórze jest drożej niż w całym mieście?
- -25,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Pogórze (8912 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 27. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Pogórze?
- 63 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Pogórze trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 32 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.