Ceny mieszkań na osiedlu Zielenisz, Gdynia
10 395 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Zielenisz (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (339 transakcji). To stawka o 13,4% niższa od mediany całego miasta, 21. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 60,3 m² i kosztuje 608 tys. zł.
Połowa z 339 mieszkań sprzedanych na osiedlu Zielenisz miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -13,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Zielenisz?
42,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Zielenisz między III kw. 2023 (8808 zł/m²) a II kw. 2026 (12 570 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+6,2% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Zielenisz, przy +3,4% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Zielenisz pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Zielenisz w porównaniu z sąsiadami?
10 395 zł/m² na osiedlu Zielenisz wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 13,4% niższa i daje 21. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
10 500 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Dąbrowa) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Zielenisz; najdrożej jest Wielki Kack (12 210 zł/m²).
8971 zł/m² - 12 508 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Zielenisz. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8495 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 194 zł/m².
Zielenisz na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Zielenisz III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 17.Witomino-Leśniczówka11 060
- 18.Karwiny11 019
- 19.Obłuże10 616
- 20.Dąbrowa10 500
- 21. Zielenisz 10 395
- 22.Leszczynki10 383
- 23.Chylonia10 105
- 24.Cisowa9924
- 25.Oksywie9902
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Zielenisz?
39,4% sprzedanych na osiedlu Zielenisz mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 23,1%).
20,8% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (31%).
12 665 zł/m² kosztuje na osiedlu Zielenisz metr kawalerki, o 7,7% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (11 757 zł/m²).
60,3 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 608 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Zielenisz, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Zielenisz jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
70,7% aktów na osiedlu Zielenisz to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
9491 zł/m² u dewelopera wobec 12 458 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 23,8%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Zielenisz płaci się najwięcej?
13 693 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Zielenisz: Czesława Niemena, 26 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 31,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Augustyna Krauzego (12 090 zł/m²) i Władysława Kańskiego (11 945 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Czesława Niemena13 693 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Augustyna Krauzego12 090 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Władysława Kańskiego11 945 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- gen. Mariusza Zaruskiego11 855 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Janki Bryla11 102 zł/m² · 120 aktów notarialnych
- kpt. Zdzisława Pieńkawy 10 986 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Czesława Niemena 315 447 zł/m² · 4 akty notarialne
- Czesława Niemena 114 471 zł/m² · 4 akty notarialne
- Władysława Wagnera 2014 239 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Janki Bryla 3713 440 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- gen. Mariusza Zaruskiego 1813 354 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Jana Kamrowskiego 913 300 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Zielenisz?
3 inwestycje mają na osiedlu Zielenisz 207 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 780 zł/m²) jest o 13,6% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Grupa Hossa Spółka Akcyjna101 lokali · 10 310 zł/m²
- Grupa Hossa Spółka Akcyjna70 lokali · 10 780 zł/m²
- Osiedle Stankiewicza 4236 lokali · 11 257 zł/m²
Gdzie na osiedlu Zielenisz są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Zielenisz na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Zielenisz?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 608 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Zielenisz, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Zielenisz (Gdynia)?
- 10 395 zł/m² to mediana cen z 339 transakcji na osiedlu Zielenisz zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8971 zł/m² do 12 508 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Zielenisz?
- 608 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Zielenisz w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 60,3 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Zielenisz rosną?
- +6,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Zielenisz w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Zielenisz jest drożej niż w całym mieście?
- -13,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Zielenisz (10 395 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 21. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Zielenisz jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9491 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 458 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 70,7% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Zielenisz?
- 925 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Zielenisz trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 339 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.