Ceny mieszkań na osiedlu Dąbrowa, Gdynia
10 500 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Dąbrowa (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (81 transakcji). To stawka o 12,6% niższa od mediany całego miasta, 20. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,9 m² i kosztuje 550 tys. zł.
Połowa z 81 mieszkań sprzedanych na osiedlu Dąbrowa miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -12,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Dąbrowa?
21,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Dąbrowa między III kw. 2023 (8628 zł/m²) a II kw. 2026 (10 463 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+7,1% - tak zmieniła się mediana osiedla Dąbrowa w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3,4% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Dąbrowa pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Dąbrowa w porównaniu z sąsiadami?
10 500 zł/m² na osiedlu Dąbrowa wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 12,6% niższa i daje 20. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
5 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Dąbrowa. Najdrożej wśród sąsiadów jest Wielki Kack (12 210 zł/m²), najtaniej Zielenisz (10 395 zł/m²).
9687 zł/m² - 11 242 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Dąbrowa. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8208 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 113 zł/m².
Dąbrowa na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Dąbrowa III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 16.Witomino-Radiostacja11 072
- 17.Witomino-Leśniczówka11 060
- 18.Karwiny11 019
- 19.Obłuże10 616
- 20. Dąbrowa 10 500
- 21.Zielenisz10 395
- 22.Leszczynki10 383
- 23.Chylonia10 105
- 24.Cisowa9924
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Dąbrowa?
38,2% sprzedanych na osiedlu Dąbrowa mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 31%).
53,9 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (52,6 m²); typowa cena mieszkania wynosi 550 tys. zł wobec 610 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Dąbrowa, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Dąbrowa jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
10,5% aktów na osiedlu Dąbrowa to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
11 171 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 10,8% więcej niż z rynku wtórnego (10 082 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Dąbrowa płaci się najwięcej?
11 156 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Dąbrowa: Koperkowa, 22 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 6,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Szafranowa (10 621 zł/m²) i Rdestowa (10 435 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Koperkowa11 156 zł/m² · 22 akty notarialne
- Szafranowa 10 621 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Rdestowa10 435 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Gorczycowa10 139 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Sojowa9857 zł/m² · 33 akty notarialne
- Oliwkowa 9811 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Sojowa 3511 894 zł/m² · 4 akty notarialne
- Koperkowa 111 156 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Rdestowa 14410 811 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Gorczycowa 110 615 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Gorczycowa 69910 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Sojowa 29893 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Dąbrowa są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Dąbrowa na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Dąbrowa?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 550 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Dąbrowa, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Dąbrowa (Gdynia)?
- 10 500 zł/m² to mediana cen z 81 transakcji na osiedlu Dąbrowa zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9687 zł/m² do 11 242 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Dąbrowa?
- 550 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Dąbrowa w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 53,9 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Dąbrowa rosną?
- +7,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Dąbrowa w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Dąbrowa jest drożej niż w całym mieście?
- -12,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Dąbrowa (10 500 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 20. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Dąbrowa jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 171 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 082 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 10,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Dąbrowa?
- 181 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Dąbrowa trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 81 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.