Ceny mieszkań na osiedlu Cisowa, Gdynia
9924 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Cisowa (Gdynia) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (85 transakcji). To stawka o 17,4% niższa od mediany całego miasta, 24. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,2 m² i kosztuje 509 tys. zł.
Połowa z 85 mieszkań sprzedanych na osiedlu Cisowa miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -17,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Cisowa?
18,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Cisowa między III kw. 2023 (7681 zł/m²) a II kw. 2026 (9091 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,5%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-7,1% - tak zmieniła się mediana osiedla Cisowa w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3,4% dla całego miasta.
11 610 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 21,7% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Cisowa pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Cisowa w porównaniu z sąsiadami?
9924 zł/m² na osiedlu Cisowa wobec 12 009 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 17,4% niższa i daje 24. miejsce wśród 27 osiedli w Gdyni, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Cisowa. Najdrożej wśród sąsiadów jest Pustki Cisowskie (12 014 zł/m²), najtaniej Pogórze (8912 zł/m²).
8938 zł/m² - 11 007 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Cisowa. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8060 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 757 zł/m².
Cisowa na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Cisowa III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Gdyni
- 19.Obłuże10 616
- 20.Dąbrowa10 500
- 21.Zielenisz10 395
- 22.Leszczynki10 383
- 23.Chylonia10 105
- 24. Cisowa 9924
- 25.Oksywie9902
- 26.Stare Obłuże9500
- 27.Pogórze8912
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Cisowa?
61,1% sprzedanych na osiedlu Cisowa mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 31%).
47,2 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (52,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 509 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Cisowa, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Cisowa jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
28,2% aktów na osiedlu Cisowa to zakupy od deweloperów (w całym mieście 38,9%), 71,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
11 777 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 23,6% więcej niż z rynku wtórnego (9529 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Cisowa płaci się najwięcej?
11 439 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Cisowa: Chylońska, 90 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 15,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Janowska (9823 zł/m²) i Południowa (9742 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Chylońska11 439 zł/m² · 90 aktów notarialnych
- Janowska9823 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Południowa9742 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Morska 9610 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Zbożowa 9530 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Kcyńska8733 zł/m² · 23 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Chylońska 24113 687 zł/m² · 4 akty notarialne
- Chylońska 17212 179 zł/m² · 41 aktów notarialnych
- Janowska 4810 400 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Kcyńska 69628 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Południowa 29560 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Janowska 299099 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Cisowa?
2 inwestycje mają na osiedlu Cisowa 130 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (12 181 zł/m²) jest o 3,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Cisowa są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Cisowa na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Cisowa?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 509 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Cisowa, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Cisowa (Gdynia)?
- 9924 zł/m² to mediana cen z 85 transakcji na osiedlu Cisowa zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8938 zł/m² do 11 007 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Cisowa?
- 509 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Cisowa w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,2 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Cisowa rosną?
- -7,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Cisowa w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3,4%.
- Czy na osiedlu Cisowa jest drożej niż w całym mieście?
- -17,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Cisowa (9924 zł/m²) a medianą całego miasta (12 009 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Gdyni to 24. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Cisowa jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 777 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9529 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 28,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Cisowa?
- 181 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Cisowa trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 85 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdyni od 2010 r.
Gdynia nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.