Ceny mieszkań na osiedlu Nowy Kośminek, Lublin
9903 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Nowy Kośminek (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (32 transakcje). To stawka o 0,8% wyższa od mediany całego miasta, 12. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,1 m² i kosztuje 415 tys. zł.
Połowa z 32 mieszkań sprzedanych na osiedlu Nowy Kośminek miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Nowy Kośminek?
12,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Nowy Kośminek między III kw. 2023 (8260 zł/m²) a III kw. 2024 (9321 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 17,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
9656 zł/m² w I kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,5% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Nowy Kośminek pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Nowy Kośminek w porównaniu z sąsiadami?
9903 zł/m² na osiedlu Nowy Kośminek wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,8% wyższa i daje 12. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Nowy Kośminek. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bronowice (10 581 zł/m²), najtaniej Majdan Tatarski (8512 zł/m²).
8708 zł/m² - 11 537 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Nowy Kośminek. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7494 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 789 zł/m².
Nowy Kośminek na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Nowy Kośminek III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 8.Bronowice10 581
- 9.Bielszczyzna10 521
- 10.Wyścigi10 266
- 11.Majdan Wrotkowski10 076
- 12. Nowy Kośminek 9903
- 13.Śródmieście9792
- 14.Rury Brygidkowskie9736
- 15.Wieniawka9628
- 16.Czuby9503
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Nowy Kośminek?
39,7% sprzedanych na osiedlu Nowy Kośminek mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 21,5%).
19% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (33,2%).
42,1 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 415 tys. zł, w mieście 455 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Nowy Kośminek, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Nowy Kośminek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Nowy Kośminek to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Nowy Kośminek płaci się najwięcej?
12 525 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Nowy Kośminek: Garbarska, 10 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 26,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Kręta (10 678 zł/m²) i Startowa (9707 zł/m²).
Najdroższe ulice
Najdroższe budynki
- Garbarska 18a12 525 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Startowa 169735 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Startowa 149115 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Nowy Kośminek są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Nowy Kośminek na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Nowy Kośminek?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 415 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Nowy Kośminek, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nowy Kośminek (Lublin)?
- 9903 zł/m² to mediana cen z 32 transakcji na osiedlu Nowy Kośminek zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8708 zł/m² do 11 537 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Nowy Kośminek?
- 415 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Nowy Kośminek w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 42,1 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy na osiedlu Nowy Kośminek jest drożej niż w całym mieście?
- +0,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Nowy Kośminek (9903 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 12. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Nowy Kośminek?
- 58 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Nowy Kośminek trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 32 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.