Ceny mieszkań na osiedlu Wrotków, Lublin
10 923 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wrotków (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (107 transakcji). To stawka o 11,1% wyższa od mediany całego miasta, 7. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,3 m² i kosztuje 493 tys. zł.
Połowa z 107 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wrotków miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +11,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wrotków?
21,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wrotków między III kw. 2023 (8729 zł/m²) a II kw. 2026 (10 633 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 21,6%.
+3,7% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Wrotków, przy +0,8% dla całego miasta.
11 359 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wrotków pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wrotków w porównaniu z sąsiadami?
10 923 zł/m² na osiedlu Wrotków wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 11,1% wyższa i daje 7. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
10 266 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Wyścigi), mniej niż na osiedlu Wrotków; najtańszy sąsiad to Rury Bonifraterskie (8930 zł/m²).
9276 zł/m² - 12 674 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Wrotków. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8078 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 579 zł/m².
Wrotków na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wrotków III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 3.Świstanówka12 000
- 4.Węglinek11 896
- 5.Kolonia Sławinek11 440
- 6.Felin11 150
- 7. Wrotków 10 923
- 8.Bronowice10 581
- 9.Bielszczyzna10 521
- 10.Wyścigi10 266
- 11.Majdan Wrotkowski10 076
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wrotków?
37,1% sprzedanych na osiedlu Wrotków mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,8%).
27,7% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (33,2%).
47,3 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (47,9 m²); typowa cena mieszkania wynosi 493 tys. zł wobec 455 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Wrotków, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wrotków jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Wrotków to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Wrotków płaci się najwięcej?
12 976 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wrotków: Ks. Wincentego Granata, 40 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 18,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Henryka Wolińskiego (11 898 zł/m²) i Diamentowa (10 976 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Ks. Wincentego Granata 12 976 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Henryka Wolińskiego 11 898 zł/m² · 57 aktów notarialnych
- Diamentowa 10 976 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Ignacego Domeyki10 333 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Bernarda Wapowskiego 10 286 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Nałkowskich 9351 zł/m² · 20 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Ignacego Domeyki 1311 159 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jana Samsonowicza 278883 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Wrotków?
2 inwestycje mają na osiedlu Wrotków 145 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
- Diamentowe Tarasy126 lokali · 9100 zł/m²
- 3D Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością19 lokali · 10 700 zł/m²
Gdzie na osiedlu Wrotków są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wrotków na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wrotków?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 493 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wrotków, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wrotków (Lublin)?
- 10 923 zł/m² to mediana cen z 107 transakcji na osiedlu Wrotków zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9276 zł/m² do 12 674 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wrotków?
- 493 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wrotków w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,3 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Wrotków rosną?
- +3,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Wrotków w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,8%.
- Czy na osiedlu Wrotków jest drożej niż w całym mieście?
- +11,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wrotków (10 923 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 7. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wrotków?
- 213 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wrotków trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 107 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.