Ceny mieszkań na osiedlu Chmielowice, Opole
8824 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Chmielowice (Opole) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (55 transakcji). To stawka o 4% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 55 m² i kosztuje 519 tys. zł.
Połowa z 55 mieszkań sprzedanych na osiedlu Chmielowice miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Chmielowice?
66,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Chmielowice między III kw. 2023 (5966 zł/m²) a II kw. 2025 (9916 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 28,5%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Chmielowice pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Chmielowice w porównaniu z sąsiadami?
8824 zł/m² na osiedlu Chmielowice wobec 9194 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
4 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Chmielowice. Najdrożej wśród sąsiadów jest Szczepanowice (11 426 zł/m²), najtaniej Pasieka (8650 zł/m²).
Chmielowice na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Chmielowice III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Opolu
- 1.Kolonia Gosławicka11 610
- 2.Szczepanowice11 426
- 3.Gąsów9947
- 4.Zaodrze9542
- 5.Półwieś9421
- 6.Gosławice9120
- 7.Nowa Wieś Królewska8761
- 8.Pasieka8650
- 9.Wyspa Bolko8287
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Chmielowice?
41,8% sprzedanych na osiedlu Chmielowice mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,5%).
55 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 519 tys. zł, w mieście 462 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Chmielowice, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Chmielowice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
78,2% aktów na osiedlu Chmielowice to zakupy od deweloperów (w całym mieście 33,6%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
8553 zł/m² u dewelopera wobec 9341 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 8,4%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Chmielowice płaci się najwięcej?
9161 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Chmielowice: Daktylowa, 35 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 3,8% powyżej mediany całej jednostki.
Najdroższe ulice
- Daktylowa 9161 zł/m² · 35 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Chmielowice są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Chmielowice na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Chmielowice?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 18 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 519 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Chmielowice, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Chmielowice (Opole)?
- 8824 zł/m² to mediana cen z 55 transakcji na osiedlu Chmielowice zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Chmielowice?
- 519 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Chmielowice w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 55 m². W całym mieście typowa cena to 462 tys. zł.
- Czy na osiedlu Chmielowice jest drożej niż w całym mieście?
- -4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Chmielowice (8824 zł/m²) a medianą całego miasta (9194 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Chmielowice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8553 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9341 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 78,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Chmielowice?
- 55 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Chmielowice trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 14 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 18 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Opolu od 2010 r.
Opole nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.