Ceny mieszkań na osiedlu Zakrzów, Opole
8985 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Zakrzów (Opole) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (55 transakcji). To stawka o 2,3% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 44,6 m² i kosztuje 390 tys. zł.
Połowa z 55 mieszkań sprzedanych na osiedlu Zakrzów miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -2,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Zakrzów?
8,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Zakrzów między IV kw. 2023 (7400 zł/m²) a III kw. 2024 (8001 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 9,4%.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Zakrzów pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Zakrzów w porównaniu z sąsiadami?
8985 zł/m² na osiedlu Zakrzów wobec 9194 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,3% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
4 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Zakrzów. Najdrożej wśród sąsiadów jest Szczepanowice (11 426 zł/m²), najtaniej Wyspa Bolko (8287 zł/m²).
Zakrzów na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Zakrzów III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Opolu
- 1.Kolonia Gosławicka11 610
- 2.Szczepanowice11 426
- 3.Gąsów9947
- 4.Zaodrze9542
- 5.Półwieś9421
- 6.Gosławice9120
- 7.Nowa Wieś Królewska8761
- 8.Pasieka8650
- 9.Wyspa Bolko8287
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Zakrzów?
52,7% sprzedanych na osiedlu Zakrzów mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,5%).
20% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (24%).
44,6 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 390 tys. zł, w mieście 462 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Zakrzów, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Zakrzów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Zakrzów to zakupy od deweloperów (w całym mieście 33,6%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Zakrzów płaci się najwięcej?
10 205 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Zakrzów: Bzów, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 13,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Chabrów (8965 zł/m²) i Karpacka (8328 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Bzów 10 205 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Chabrów 8965 zł/m² · 32 akty notarialne
- Karpacka 8328 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Zakrzów są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Zakrzów na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Zakrzów?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 18 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 390 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Zakrzów, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Zakrzów (Opole)?
- 8985 zł/m² to mediana cen z 55 transakcji na osiedlu Zakrzów zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Zakrzów?
- 390 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Zakrzów w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 44,6 m². W całym mieście typowa cena to 462 tys. zł.
- Czy na osiedlu Zakrzów jest drożej niż w całym mieście?
- -2,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Zakrzów (8985 zł/m²) a medianą całego miasta (9194 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Zakrzów?
- 55 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Zakrzów trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 26 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 18 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Opolu od 2010 r.
Opole nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.