Ceny mieszkań na osiedlu Podłęże, Rzeszów
7114 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Podłęże (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (57 transakcji). To stawka o 27,2% niższa od mediany całego miasta, 21. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 82,8 m² i kosztuje 580 tys. zł.
Połowa z 57 mieszkań sprzedanych na osiedlu Podłęże miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -27,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Podłęże?
0,6% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Podłęże między I kw. 2024 (7275 zł/m²) a II kw. 2026 (7234 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 9,9%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
-1,6% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Podłęże, przy +7,9% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Podłęże pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Podłęże w porównaniu z sąsiadami?
7114 zł/m² na osiedlu Podłęże wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 27,2% niższa i daje 21. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
7671 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Dębina) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Podłęże; najdrożej jest Żabnik (9169 zł/m²).
7005 zł/m² - 7729 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Podłęże. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6886 zł/m², co dziesiąte powyżej 9416 zł/m².
Podłęże na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Podłęże III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 14.Załęże9330
- 15.Baranówka9192
- 16.Żabnik9169
- 17.Na Okrążkach8800
- 18.Pogwizdów Nowy8287
- 19.Miłocin7703
- 20.Dębina7671
- 21. Podłęże 7114
- 22.Biała7031
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Podłęże?
81,5% sprzedanych na osiedlu Podłęże mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 20,2%).
82,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 580 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Podłęże, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Podłęże jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
85,9% aktów na osiedlu Podłęże to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
7005 zł/m² u dewelopera wobec 9765 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 28,3%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Podłęże płaci się najwięcej?
8921 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Podłęże: Senatorska, 10 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 25,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Miejska (7005 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Senatorska 8921 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Miejska 7005 zł/m² · 78 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Podłęże są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Podłęże na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Podłęże?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 580 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Podłęże, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Podłęże (Rzeszów)?
- 7114 zł/m² to mediana cen z 57 transakcji na osiedlu Podłęże zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7005 zł/m² do 7729 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Podłęże?
- 580 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Podłęże w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 82,8 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Podłęże rosną?
- -1,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Podłęże w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,9%.
- Czy na osiedlu Podłęże jest drożej niż w całym mieście?
- -27,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Podłęże (7114 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 21. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Podłęże jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 7005 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9765 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 85,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Podłęże?
- 92 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Podłęże trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 57 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.