Ceny mieszkań na osiedlu Załęże, Rzeszów
9330 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Załęże (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (67 transakcji). To stawka o 4,5% niższa od mediany całego miasta, 14. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 36,7 m² i kosztuje 340 tys. zł.
Połowa z 67 mieszkań sprzedanych na osiedlu Załęże miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -4,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Załęże?
70 aktów notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Załęże. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Załęże w porównaniu z sąsiadami?
9330 zł/m² na osiedlu Załęże wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4,5% niższa i daje 14. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
4 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Załęże. Najdrożej wśród sąsiadów jest Słocina (11 379 zł/m²), najtaniej Na Okrążkach (8800 zł/m²).
9231 zł/m² - 9486 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Załęże. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9005 zł/m², co dziesiąte powyżej 9989 zł/m².
Załęże na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Załęże III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 10.Zalesie10 039
- 11.Stawki9859
- 12.Szajerówka9756
- 13.Pobitno9347
- 14. Załęże 9330
- 15.Baranówka9192
- 16.Żabnik9169
- 17.Na Okrążkach8800
- 18.Pogwizdów Nowy8287
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Załęże?
88,4% sprzedanych na osiedlu Załęże mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 35,6%).
0% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (20,2%).
36,7 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 340 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Załęże, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Załęże jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
91,4% aktów na osiedlu Załęże to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
Na których ulicach na osiedlu Załęże płaci się najwięcej?
9336 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Załęże: Bałtycka, 70 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 0,1% powyżej mediany całej jednostki.
Najdroższe ulice
- Bałtycka9336 zł/m² · 70 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Bałtycka 3712 248 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Bałtycka 399328 zł/m² · 63 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Załęże?
1 inwestycja ma na osiedlu Załęże 164 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 520 zł/m²) jest o 23,5% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Załęże są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Załęże na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Załęże?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 340 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Załęże, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Załęże (Rzeszów)?
- 9330 zł/m² to mediana cen z 67 transakcji na osiedlu Załęże zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9231 zł/m² do 9486 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Załęże?
- 340 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Załęże w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 36,7 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy na osiedlu Załęże jest drożej niż w całym mieście?
- -4,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Załęże (9330 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 14. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Załęże?
- 70 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Załęże trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 67 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.