Ceny mieszkań na osiedlu Pogwizdów Nowy, Rzeszów
8287 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Pogwizdów Nowy (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (64 transakcje). To stawka o 15,2% niższa od mediany całego miasta, 18. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 59,9 m² i kosztuje 488 tys. zł.
Połowa z 64 mieszkań sprzedanych na osiedlu Pogwizdów Nowy miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -15,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Pogwizdów Nowy?
14,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Pogwizdów Nowy między III kw. 2025 (7554 zł/m²) a I kw. 2026 (8678 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta spadła o 3,5%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Pogwizdów Nowy pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Pogwizdów Nowy w porównaniu z sąsiadami?
8287 zł/m² na osiedlu Pogwizdów Nowy wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 15,2% niższa i daje 18. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Pogwizdów Nowy. Najdrożej wśród sąsiadów jest Staromieście (10 374 zł/m²), najtaniej Miłocin (7703 zł/m²).
7803 zł/m² - 8811 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Pogwizdów Nowy. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6750 zł/m², co dziesiąte powyżej 9178 zł/m².
Pogwizdów Nowy na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Pogwizdów Nowy III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 14.Załęże9330
- 15.Baranówka9192
- 16.Żabnik9169
- 17.Na Okrążkach8800
- 18. Pogwizdów Nowy 8287
- 19.Miłocin7703
- 20.Dębina7671
- 21.Podłęże7114
- 22.Biała7031
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Pogwizdów Nowy?
60,9% sprzedanych na osiedlu Pogwizdów Nowy mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38%).
4,7% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (20,2%).
59,9 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 488 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Pogwizdów Nowy, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Pogwizdów Nowy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
96,9% aktów na osiedlu Pogwizdów Nowy to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
Na których ulicach na osiedlu Pogwizdów Nowy płaci się najwięcej?
8584 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Pogwizdów Nowy: Myśliwska, 37 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 3,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Pogwizdowska (7554 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Myśliwska 8584 zł/m² · 37 aktów notarialnych
- Pogwizdowska 7554 zł/m² · 27 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Pogwizdów Nowy?
1 inwestycja ma na osiedlu Pogwizdów Nowy 1 lokal w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (6291 zł/m²) jest o 24,1% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Pogwizdów Nowy są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Pogwizdów Nowy na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Pogwizdów Nowy?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 488 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Pogwizdów Nowy, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Pogwizdów Nowy (Rzeszów)?
- 8287 zł/m² to mediana cen z 64 transakcji na osiedlu Pogwizdów Nowy zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7803 zł/m² do 8811 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Pogwizdów Nowy?
- 488 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Pogwizdów Nowy w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 59,9 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy na osiedlu Pogwizdów Nowy jest drożej niż w całym mieście?
- -15,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Pogwizdów Nowy (8287 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 18. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Pogwizdów Nowy?
- 64 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Pogwizdów Nowy trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 64 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.