Ceny mieszkań na osiedlu Biała, Rzeszów
7031 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Biała (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (47 transakcji). To stawka o 28,1% niższa od mediany całego miasta, 22. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 62,7 m² i kosztuje 424 tys. zł.
Połowa z 47 mieszkań sprzedanych na osiedlu Biała miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -28,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Biała?
19,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Biała między III kw. 2023 (5786 zł/m²) a I kw. 2026 (6917 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 19,7%.
+16,3% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Biała, przy +7,9% dla całego miasta.
8199 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 15,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Biała pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Biała w porównaniu z sąsiadami?
7031 zł/m² na osiedlu Biała wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 28,1% niższa i daje najtańsza pozycja wśród 22 osiedli w Rzeszowie (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
7671 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Dębina) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Biała; najdrożej jest Drabinianka (11 018 zł/m²).
6426 zł/m² - 7825 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Biała. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 5338 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 263 zł/m².
Biała na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Biała III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 14.Załęże9330
- 15.Baranówka9192
- 16.Żabnik9169
- 17.Na Okrążkach8800
- 18.Pogwizdów Nowy8287
- 19.Miłocin7703
- 20.Dębina7671
- 21.Podłęże7114
- 22. Biała 7031
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Biała?
64,4% sprzedanych na osiedlu Biała mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38%).
0% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (6,1%).
62,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 424 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Biała, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Biała jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
75,4% aktów na osiedlu Biała to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
6209 zł/m² u dewelopera wobec 9918 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 37,4%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Biała płaci się najwięcej?
7810 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Biała: Świętojańska, 17 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 11,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Biesiadna (6877 zł/m²) i gen. Władysława Sikorskiego (6490 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Świętojańska 7810 zł/m² · 17 aktów notarialnych
- Biesiadna 6877 zł/m² · 32 akty notarialne
- gen. Władysława Sikorskiego 6490 zł/m² · 17 aktów notarialnych
- Mokra Strona 5971 zł/m² · 16 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Biała?
1 inwestycja ma na osiedlu Biała 14 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (8334 zł/m²) jest o 34,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Biała są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Biała na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Biała?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 424 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Biała, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Biała (Rzeszów)?
- 7031 zł/m² to mediana cen z 47 transakcji na osiedlu Biała zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6426 zł/m² do 7825 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Biała?
- 424 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Biała w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 62,7 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Biała rosną?
- +16,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Biała w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,9%.
- Czy na osiedlu Biała jest drożej niż w całym mieście?
- -28,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Biała (7031 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 22. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Biała jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 6209 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9918 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 75,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Biała?
- 118 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Biała trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 47 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.