Ceny mieszkań na osiedlu Miłocin, Rzeszów
7703 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Miłocin (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (97 transakcji). To stawka o 21,2% niższa od mediany całego miasta, 19. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 66,5 m² i kosztuje 525 tys. zł.
Połowa z 97 mieszkań sprzedanych na osiedlu Miłocin miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -21,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Miłocin?
5,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Miłocin między III kw. 2023 (6878 zł/m²) a I kw. 2026 (7282 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 19,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+6,4% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Miłocin, przy +7,9% dla całego miasta.
9895 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 26,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Miłocin pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Miłocin w porównaniu z sąsiadami?
7703 zł/m² na osiedlu Miłocin wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 21,2% niższa i daje 19. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
8287 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Pogwizdów Nowy) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Miłocin; najdrożej jest Staromieście (10 374 zł/m²).
7040 zł/m² - 8405 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Miłocin. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6488 zł/m², co dziesiąte powyżej 9390 zł/m².
Miłocin na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Miłocin III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 14.Załęże9330
- 15.Baranówka9192
- 16.Żabnik9169
- 17.Na Okrążkach8800
- 18.Pogwizdów Nowy8287
- 19. Miłocin 7703
- 20.Dębina7671
- 21.Podłęże7114
- 22.Biała7031
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Miłocin?
74% sprzedanych na osiedlu Miłocin mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38%).
0% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (6,1%).
66,5 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 525 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Miłocin, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Miłocin jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
91,3% aktów na osiedlu Miłocin to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
7336 zł/m² u dewelopera wobec 8610 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 14,8%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Miłocin płaci się najwięcej?
7513 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Miłocin: Pogwizdowska, 53 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026. Na kolejnych miejscach: Myśliwska (7092 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Pogwizdowska 7513 zł/m² · 53 akty notarialne
- Myśliwska 7092 zł/m² · 60 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Miłocin?
2 inwestycje mają na osiedlu Miłocin 11 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (7794 zł/m²) jest o 6,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Lawendowe Ogrody Sp. z o. o.8 lokali · 8360 zł/m²
- Neotrop Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością3 lokale · 7228 zł/m²
Gdzie na osiedlu Miłocin są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Miłocin na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Miłocin?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 525 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Miłocin, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Miłocin (Rzeszów)?
- 7703 zł/m² to mediana cen z 97 transakcji na osiedlu Miłocin zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7040 zł/m² do 8405 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Miłocin?
- 525 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Miłocin w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 66,5 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Miłocin rosną?
- +6,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Miłocin w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,9%.
- Czy na osiedlu Miłocin jest drożej niż w całym mieście?
- -21,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Miłocin (7703 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 19. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Miłocin jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 7336 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8610 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 91,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Miłocin?
- 127 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Miłocin trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 97 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.