Ceny mieszkań na osiedlu Dębina, Rzeszów
7671 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Dębina (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (116 transakcji). To stawka o 21,5% niższa od mediany całego miasta, 20. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 56,4 m² i kosztuje 496 tys. zł.
Połowa z 116 mieszkań sprzedanych na osiedlu Dębina miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -21,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Dębina?
50,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Dębina między III kw. 2023 (6323 zł/m²) a II kw. 2026 (9495 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 20,4%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
-10,5% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Dębina, przy +7,9% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Dębina pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Dębina w porównaniu z sąsiadami?
7671 zł/m² na osiedlu Dębina wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 21,5% niższa i daje 20. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Dębina. Najdrożej wśród sąsiadów jest Drabinianka (11 018 zł/m²), najtaniej Biała (7031 zł/m²).
7209 zł/m² - 9948 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Dębina. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6611 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 279 zł/m².
Dębina na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Dębina III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 14.Załęże9330
- 15.Baranówka9192
- 16.Żabnik9169
- 17.Na Okrążkach8800
- 18.Pogwizdów Nowy8287
- 19.Miłocin7703
- 20. Dębina 7671
- 21.Podłęże7114
- 22.Biała7031
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Dębina?
39,6% sprzedanych na osiedlu Dębina mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 20,2%).
9753 zł/m² kosztuje na osiedlu Dębina metr kawalerki, o 35% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (7222 zł/m²).
56,4 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 496 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Dębina, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Dębina jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
76,3% aktów na osiedlu Dębina to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
7833 zł/m² u dewelopera wobec 10 977 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 28,6%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Dębina płaci się najwięcej?
10 279 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Dębina: Kornela Makuszyńskiego, 15 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 34% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Eugeniusza Kwiatkowskiego (10 040 zł/m²) i Jana Pawła II (9094 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Kornela Makuszyńskiego 10 279 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Eugeniusza Kwiatkowskiego 10 040 zł/m² · 33 akty notarialne
- Jana Pawła II9094 zł/m² · 52 akty notarialne
- Gościnna 8823 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Czesława Miłosza 8079 zł/m² · 41 aktów notarialnych
- Senatorska 7209 zł/m² · 24 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Jana Pawła II 1458740 zł/m² · 41 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Dębina?
2 inwestycje mają na osiedlu Dębina 17 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (5332 zł/m²) jest o 31,9% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Rzeszów Makuszyńskiego13 lokali · 2500 zł/m²
- RW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ4 lokale · 8163 zł/m²
Gdzie na osiedlu Dębina są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Dębina na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Dębina?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 496 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Dębina, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Dębina (Rzeszów)?
- 7671 zł/m² to mediana cen z 116 transakcji na osiedlu Dębina zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7209 zł/m² do 9948 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Dębina?
- 496 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Dębina w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 56,4 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Dębina rosną?
- -10,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Dębina w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,9%.
- Czy na osiedlu Dębina jest drożej niż w całym mieście?
- -21,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Dębina (7671 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 20. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Dębina jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 7833 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 977 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 76,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Dębina?
- 241 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Dębina trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 116 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.