Ceny mieszkań na osiedlu Na Okrążkach, Rzeszów
8800 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Na Okrążkach (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (93 transakcje). To stawka o 10% niższa od mediany całego miasta, 17. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,6 m² i kosztuje 407 tys. zł.
Połowa z 93 mieszkań sprzedanych na osiedlu Na Okrążkach miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -10%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Na Okrążkach?
33,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Na Okrążkach między I kw. 2024 (6461 zł/m²) a II kw. 2026 (8645 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 9,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
9550 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 9,5% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Na Okrążkach pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Na Okrążkach w porównaniu z sąsiadami?
8800 zł/m² na osiedlu Na Okrążkach wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 10% niższa i daje 17. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9330 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Załęże) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Na Okrążkach; najdrożej jest Słocina (11 379 zł/m²).
8153 zł/m² - 9282 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Na Okrążkach. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7544 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 238 zł/m².
Na Okrążkach na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Na Okrążkach III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 13.Pobitno9347
- 14.Załęże9330
- 15.Baranówka9192
- 16.Żabnik9169
- 17. Na Okrążkach 8800
- 18.Pogwizdów Nowy8287
- 19.Miłocin7703
- 20.Dębina7671
- 21.Podłęże7114
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Na Okrążkach?
50% sprzedanych na osiedlu Na Okrążkach mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38%).
5,1% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (20,2%).
47,6 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 407 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Na Okrążkach, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Na Okrążkach jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
91,5% aktów na osiedlu Na Okrążkach to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
8600 zł/m² u dewelopera wobec 9556 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 10%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Na Okrążkach płaci się najwięcej?
8801 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Na Okrążkach: hr. Alfreda Potockiego, 88 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 0% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Jaspisowa (8645 zł/m²) i ks. Jana Stączka (7611 zł/m²).
Najdroższe ulice
- hr. Alfreda Potockiego 8801 zł/m² · 88 aktów notarialnych
- Jaspisowa 8645 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- ks. Jana Stączka 7611 zł/m² · 13 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Rzecha 2d8044 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Na Okrążkach?
2 inwestycje mają na osiedlu Na Okrążkach 48 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (7406 zł/m²) jest o 13,9% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- JM INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ24 lokale · 9100 zł/m²
- ES BUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością24 lokale · 5712 zł/m²
Gdzie na osiedlu Na Okrążkach są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Na Okrążkach na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Na Okrążkach?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 407 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Na Okrążkach, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Na Okrążkach (Rzeszów)?
- 8800 zł/m² to mediana cen z 93 transakcji na osiedlu Na Okrążkach zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8153 zł/m² do 9282 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Na Okrążkach?
- 407 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Na Okrążkach w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,6 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy na osiedlu Na Okrążkach jest drożej niż w całym mieście?
- -10% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Na Okrążkach (8800 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 17. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Na Okrążkach jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8600 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9556 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 91,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Na Okrążkach?
- 118 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Na Okrążkach trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 93 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.