Ceny mieszkań na osiedlu Grodzisko, Gdańsk
16 389 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Grodzisko (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (339 transakcji). To stawka o 29,9% wyższa od mediany całego miasta, 8. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 57 m² i kosztuje 920 tys. zł.
Połowa z 339 mieszkań sprzedanych na osiedlu Grodzisko miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +29,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Grodzisko?
32,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Grodzisko między II kw. 2023 (13 515 zł/m²) a IV kw. 2025 (17 937 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,4%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+8,2% - tak zmieniła się mediana osiedla Grodzisko w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Grodzisko pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Grodzisko w porównaniu z sąsiadami?
16 389 zł/m² na osiedlu Grodzisko wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 29,9% wyższa i daje 8. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
16 718 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Stare Miasto) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Grodzisko; najdrożej jest Zamczysko (21 537 zł/m²).
15 138 zł/m² - 18 356 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Grodzisko. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 14 436 zł/m², co dziesiąte powyżej 19 814 zł/m².
Grodzisko na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Grodzisko I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 4.Brama Oliwska18 416
- 5.Srebrzysko18 410
- 6.Główne Miasto17 580
- 7.Stare Miasto16 718
- 8. Grodzisko 16 389
- 9.Jelitkowo16 258
- 10.Westerplatte16 102
- 11.Zaspa15 917
- 12.Brzeźno15 741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Grodzisko?
56,7% sprzedanych na osiedlu Grodzisko mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
13,3% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
57 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 920 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Grodzisko, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Grodzisko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
92,1% aktów na osiedlu Grodzisko to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
15 905 zł/m² u dewelopera wobec 17 043 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 6,7%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Grodzisko płaci się najwięcej?
18 378 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Grodzisko: Legnicka, 75 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 12,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Powstańców Warszawskich (15 546 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Legnicka18 378 zł/m² · 75 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawskich15 546 zł/m² · 308 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Powstańców Warszawskich 2718 586 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawskich 23A18 123 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawskich 27A18 089 zł/m² · 61 aktów notarialnych
- Legnicka 4417 865 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawskich 25A15 315 zł/m² · 121 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawskich 2515 157 zł/m² · 22 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Grodzisko są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Grodzisko na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Grodzisko?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 920 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Grodzisko, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Grodzisko (Gdańsk)?
- 16 389 zł/m² to mediana cen z 339 transakcji na osiedlu Grodzisko zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 15 138 zł/m² do 18 356 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Grodzisko?
- 920 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Grodzisko w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 57 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Grodzisko rosną?
- +8,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Grodzisko w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Grodzisko jest drożej niż w całym mieście?
- +29,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Grodzisko (16 389 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 8. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Grodzisko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 15 905 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 17 043 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 92,1% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Grodzisko?
- 393 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Grodzisko trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 339 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.