Ceny mieszkań na osiedlu Grodzisko, Gdańsk
17 949 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Grodzisko (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (223 transakcje). To stawka o 40,7% wyższa od mediany całego miasta, 7. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 56,8 m² i kosztuje 929 tys. zł.
Połowa z 223 mieszkań sprzedanych na osiedlu Grodzisko miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +40,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Grodzisko?
45,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Grodzisko między II kw. 2023 (13 515 zł/m²) a I kw. 2026 (19 647 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+18,3% - tak zmieniła się mediana osiedla Grodzisko w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Grodzisko pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Grodzisko w porównaniu z sąsiadami?
17 949 zł/m² na osiedlu Grodzisko wobec 12 753 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 40,7% wyższa i daje 7. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
18 237 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Brama Oliwska) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Grodzisko; najdrożej jest Główne Miasto (18 620 zł/m²).
16 382 zł/m² - 19 465 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Grodzisko. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 14 436 zł/m², co dziesiąte powyżej 19 945 zł/m².
Grodzisko na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Grodzisko II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Gdańsku
- 3.Główne Miasto18 620
- 4.Stare Miasto18 478
- 5.Srebrzysko18 406
- 6.Brama Oliwska18 237
- 7. Grodzisko 17 949
- 8.Westerplatte16 519
- 9.Brzeźno15 447
- 10.Zaspa15 435
- 11.Przymorze15 395
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Grodzisko?
53,1% sprzedanych na osiedlu Grodzisko mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,7%).
15,6% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,3%).
56,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49 m²); typowe mieszkanie kosztuje 929 tys. zł, w mieście 620 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Grodzisko, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Grodzisko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
91,7% aktów na osiedlu Grodzisko to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
15 992 zł/m² u dewelopera wobec 17 294 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 7,5%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Grodzisko płaci się najwięcej?
18 871 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Grodzisko: Legnicka, 83 akty w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 5,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Powstańców Warszawskich (15 584 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Legnicka18 871 zł/m² · 83 akty notarialne
- Powstańców Warszawskich15 584 zł/m² · 315 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Legnicka 5019 927 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Legnicka 4819 397 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawskich 23A18 283 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawskich 2718 267 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Legnicka 4618 161 zł/m² · 17 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawskich 27A18 156 zł/m² · 65 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Co się buduje na osiedlu Grodzisko?
1 inwestycja miejska - tyle obiektów na osiedlu Grodzisko jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
Zobacz wszystkie na mapie inwestycjiGdzie na osiedlu Grodzisko są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Grodzisko na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Grodzisko?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 2 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 929 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Grodzisko, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Grodzisko (Gdańsk)?
- 17 949 zł/m² to mediana cen z 223 transakcji na osiedlu Grodzisko zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 16 382 zł/m² do 19 465 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Grodzisko?
- 929 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Grodzisko w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 56,8 m². W całym mieście typowa cena to 620 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Grodzisko rosną?
- +18,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Grodzisko w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Grodzisko jest drożej niż w całym mieście?
- +40,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Grodzisko (17 949 zł/m²) a medianą całego miasta (12 753 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 7. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Grodzisko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 15 992 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 17 294 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 91,7% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Grodzisko?
- 410 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Grodzisko trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 223 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 2 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.