Ceny mieszkań na osiedlu Główne Miasto, Gdańsk
18 620 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Główne Miasto (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (74 transakcje). To stawka o 46% wyższa od mediany całego miasta, 3. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,4 m² i kosztuje 770 tys. zł.
Połowa z 74 mieszkań sprzedanych na osiedlu Główne Miasto miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +46%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Główne Miasto?
17,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Główne Miasto między II kw. 2023 (17 446 zł/m²) a I kw. 2026 (20 468 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,9%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+4,4% - tak zmieniła się mediana osiedla Główne Miasto w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Główne Miasto pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Główne Miasto w porównaniu z sąsiadami?
18 620 zł/m² na osiedlu Główne Miasto wobec 12 753 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 46% wyższa i daje 3. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
1 z 3 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Główne Miasto. Najdrożej wśród sąsiadów jest Długie Ogrody (20 000 zł/m²), najtaniej Spichlerze (12 150 zł/m²).
16 189 zł/m² - 21 326 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Główne Miasto. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 13 973 zł/m², co dziesiąte powyżej 24 124 zł/m².
Główne Miasto na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Główne Miasto II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Gdańsku
- 1.Pachołek20 577
- 2.Długie Ogrody20 000
- 3. Główne Miasto 18 620
- 4.Stare Miasto18 478
- 5.Srebrzysko18 406
- 6.Brama Oliwska18 237
- 7.Grodzisko17 949
- 8.Westerplatte16 519
- 9.Brzeźno15 447
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Główne Miasto?
39,3% sprzedanych na osiedlu Główne Miasto mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,7%).
15,9% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,3%).
23 241 zł/m² kosztuje na osiedlu Główne Miasto metr kawalerki, o 56,2% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (14 879 zł/m²).
42,4 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49 m²); typowe mieszkanie kosztuje 770 tys. zł, w mieście 620 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Główne Miasto, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Główne Miasto jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Główne Miasto to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Główne Miasto płaci się najwięcej?
24 262 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Główne Miasto: Mariacka, 11 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 30,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Św. Ducha (20 264 zł/m²) i Długa (20 222 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Mariacka 24 262 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Św. Ducha 20 264 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Długa 20 222 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Ogarna 17 742 zł/m² · 23 akty notarialne
- Złotników 17 580 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Szeroka 17 336 zł/m² · 13 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Tandeta 122 252 zł/m² · 7 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Co się buduje na osiedlu Główne Miasto?
2 inwestycje w budowie, 2 inwestycje miejskie - tyle obiektów na osiedlu Główne Miasto jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie HOTELSBERG SP. Z O.O. SP.K - BUDOWA BUDYNKU HOTELOWO-USŁUGOWEGO
- W budowie Hotel Renaissance
- Miasto · w przygotowaniu Za Murami - oświetlenie
- Miasto · w przygotowaniu Grząska - budowa drogi
Gdzie na osiedlu Główne Miasto są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Główne Miasto na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Główne Miasto?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 2 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 770 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Główne Miasto, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Główne Miasto (Gdańsk)?
- 18 620 zł/m² to mediana cen z 74 transakcji na osiedlu Główne Miasto zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 16 189 zł/m² do 21 326 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Główne Miasto?
- 770 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Główne Miasto w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 42,4 m². W całym mieście typowa cena to 620 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Główne Miasto rosną?
- +4,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Główne Miasto w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Główne Miasto jest drożej niż w całym mieście?
- +46% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Główne Miasto (18 620 zł/m²) a medianą całego miasta (12 753 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 3. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Główne Miasto?
- 156 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Główne Miasto trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 74 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 2 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.