Ceny mieszkań na osiedlu Srebrzysko, Gdańsk
18 406 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Srebrzysko (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (297 transakcji). To stawka o 44,3% wyższa od mediany całego miasta, 5. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 52,4 m² i kosztuje 908 tys. zł.
Połowa z 297 mieszkań sprzedanych na osiedlu Srebrzysko miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +44,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Srebrzysko?
40,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Srebrzysko między II kw. 2023 (13 238 zł/m²) a I kw. 2026 (18 608 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+18,6% - tak zmieniła się mediana osiedla Srebrzysko w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Srebrzysko pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Srebrzysko w porównaniu z sąsiadami?
18 406 zł/m² na osiedlu Srebrzysko wobec 12 753 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 44,3% wyższa i daje 5. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
14 256 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Brętowo), mniej niż na osiedlu Srebrzysko; najtańszy sąsiad to Cieniawa (11 504 zł/m²).
16 448 zł/m² - 19 891 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Srebrzysko. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 12 245 zł/m², co dziesiąte powyżej 21 785 zł/m².
Srebrzysko na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Srebrzysko II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Gdańsku
- 1.Pachołek20 577
- 2.Długie Ogrody20 000
- 3.Główne Miasto18 620
- 4.Stare Miasto18 478
- 5. Srebrzysko 18 406
- 6.Brama Oliwska18 237
- 7.Grodzisko17 949
- 8.Westerplatte16 519
- 9.Brzeźno15 447
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Srebrzysko?
40% sprzedanych na osiedlu Srebrzysko mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 22,3%).
20 607 zł/m² kosztuje na osiedlu Srebrzysko metr kawalerki, o 57,2% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (13 105 zł/m²).
52,4 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49 m²); typowe mieszkanie kosztuje 908 tys. zł, w mieście 620 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Srebrzysko, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Srebrzysko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
62,6% aktów na osiedlu Srebrzysko to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
18 287 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 28,3% więcej niż z rynku wtórnego (14 252 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Srebrzysko płaci się najwięcej?
21 241 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Srebrzysko: Edwarda Stachury, 9 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 15,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Antoniego Słonimskiego (19 660 zł/m²) i Bolesława Leśmiana (19 003 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Edwarda Stachury21 241 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Antoniego Słonimskiego19 660 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Bolesława Leśmiana19 003 zł/m² · 142 akty notarialne
- Mariana Hemara18 435 zł/m² · 79 aktów notarialnych
- Karola Szymanowskiego15 886 zł/m² · 73 akty notarialne
- Bernarda Chrzanowskiego14 273 zł/m² · 11 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Mariana Hemara 522 505 zł/m² · 4 akty notarialne
- Antoniego Słonimskiego 121 567 zł/m² · 4 akty notarialne
- Edwarda Stachury 120 921 zł/m² · 4 akty notarialne
- Antoniego Słonimskiego 319 599 zł/m² · 4 akty notarialne
- Bolesława Leśmiana 819 413 zł/m² · 50 aktów notarialnych
- Bolesława Leśmiana 1218 837 zł/m² · 43 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Co się buduje na osiedlu Srebrzysko?
5 inwestycji w budowie, 1 zatwierdzona w planach, 4 inwestycje miejskie - tyle obiektów na osiedlu Srebrzysko jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie Garnizon
- W budowie Nano
- W budowie GRUPA ZARZĄDZAJĄCA POMERANIA - Budowa zespołu czterech budynków mieszkalnych…
- W budowie MDI INVEST SP. Z O.O. S.K. - BUDYNEK USŁUGOWY O FUNKCJI BIUROWEJ Z GABINETAMI LEKARSKIMI
- W budowie Słowackiego 78
- Planowane Invest Komfort - Budowa zespołu 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych…
Gdzie na osiedlu Srebrzysko są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Srebrzysko na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Srebrzysko?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 2 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 908 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Srebrzysko, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Srebrzysko (Gdańsk)?
- 18 406 zł/m² to mediana cen z 297 transakcji na osiedlu Srebrzysko zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 16 448 zł/m² do 19 891 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Srebrzysko?
- 908 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Srebrzysko w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 52,4 m². W całym mieście typowa cena to 620 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Srebrzysko rosną?
- +18,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Srebrzysko w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Srebrzysko jest drożej niż w całym mieście?
- +44,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Srebrzysko (18 406 zł/m²) a medianą całego miasta (12 753 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 5. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Srebrzysko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 18 287 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 14 252 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 62,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Srebrzysko?
- 436 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Srebrzysko trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 297 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 2 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.