Ceny mieszkań na osiedlu Srebrzysko, Gdańsk
18 410 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Srebrzysko (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (278 transakcji). To stawka o 45,9% wyższa od mediany całego miasta, 5. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 52,5 m² i kosztuje 890 tys. zł.
Połowa z 278 mieszkań sprzedanych na osiedlu Srebrzysko miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +45,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Srebrzysko?
39,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Srebrzysko między I kw. 2023 (10 602 zł/m²) a IV kw. 2025 (14 790 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+20,9% - tak zmieniła się mediana osiedla Srebrzysko w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
18 633 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 20,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Srebrzysko pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Srebrzysko w porównaniu z sąsiadami?
18 410 zł/m² na osiedlu Srebrzysko wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 45,9% wyższa i daje 5. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
14 332 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Brętowo), mniej niż na osiedlu Srebrzysko; najtańszy sąsiad to Cieniawa (12 015 zł/m²).
16 638 zł/m² - 19 776 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Srebrzysko. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 878 zł/m², co dziesiąte powyżej 21 467 zł/m².
Srebrzysko na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Srebrzysko I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 1.Zamczysko21 537
- 2.Pachołek20 270
- 3.Długie Ogrody20 000
- 4.Brama Oliwska18 416
- 5. Srebrzysko 18 410
- 6.Główne Miasto17 580
- 7.Stare Miasto16 718
- 8.Grodzisko16 389
- 9.Jelitkowo16 258
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Srebrzysko?
37,5% sprzedanych na osiedlu Srebrzysko mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 22,2%).
20 924 zł/m² kosztuje na osiedlu Srebrzysko metr kawalerki, o 67,1% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (12 524 zł/m²).
52,5 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 890 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Srebrzysko, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Srebrzysko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
62,1% aktów na osiedlu Srebrzysko to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
18 212 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 30,8% więcej niż z rynku wtórnego (13 928 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Srebrzysko płaci się najwięcej?
21 178 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Srebrzysko: Edwarda Stachury, 10 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 15% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Antoniego Słonimskiego (19 660 zł/m²) i Bolesława Leśmiana (18 937 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Edwarda Stachury21 178 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Antoniego Słonimskiego19 660 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Bolesława Leśmiana18 937 zł/m² · 135 aktów notarialnych
- Mariana Hemara18 361 zł/m² · 75 aktów notarialnych
- Karola Szymanowskiego15 886 zł/m² · 73 akty notarialne
- Bernarda Chrzanowskiego14 273 zł/m² · 13 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Mariana Hemara 521 458 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Antoniego Słonimskiego 320 724 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Edwarda Stachury 120 600 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Bolesława Leśmiana 819 368 zł/m² · 49 aktów notarialnych
- Bolesława Leśmiana 1218 800 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Mariana Hemara 418 212 zł/m² · 65 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Srebrzysko są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Srebrzysko na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Srebrzysko?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 890 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Srebrzysko, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Srebrzysko (Gdańsk)?
- 18 410 zł/m² to mediana cen z 278 transakcji na osiedlu Srebrzysko zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 16 638 zł/m² do 19 776 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Srebrzysko?
- 890 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Srebrzysko w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 52,5 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Srebrzysko rosną?
- +20,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Srebrzysko w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Srebrzysko jest drożej niż w całym mieście?
- +45,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Srebrzysko (18 410 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 5. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Srebrzysko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 18 212 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 928 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 62,1% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Srebrzysko?
- 430 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Srebrzysko trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 278 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.