Ceny mieszkań na osiedlu Długie Ogrody, Gdańsk
20 000 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Długie Ogrody (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (77 transakcji). To stawka o 58,6% wyższa od mediany całego miasta, 3. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,9 m² i kosztuje 882 tys. zł.
Połowa z 77 mieszkań sprzedanych na osiedlu Długie Ogrody miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +58,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Długie Ogrody?
46,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Długie Ogrody między I kw. 2023 (14 461 zł/m²) a IV kw. 2025 (21 244 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+4,8% rok do roku (I kw. 2025 - IV kw. 2025 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Długie Ogrody, przy +7,5% dla całego miasta.
22 272 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Długie Ogrody pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Długie Ogrody w porównaniu z sąsiadami?
20 000 zł/m² na osiedlu Długie Ogrody wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 58,6% wyższa i daje 3. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
1 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Długie Ogrody. Najdrożej wśród sąsiadów jest Zamczysko (21 537 zł/m²), najtaniej Sienna Grobla (12 670 zł/m²).
14 205 zł/m² - 23 367 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Długie Ogrody. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 13 239 zł/m², co dziesiąte powyżej 24 700 zł/m².
Długie Ogrody na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Długie Ogrody I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 1.Zamczysko21 537
- 2.Pachołek20 270
- 3. Długie Ogrody 20 000
- 4.Brama Oliwska18 416
- 5.Srebrzysko18 410
- 6.Główne Miasto17 580
- 7.Stare Miasto16 718
- 8.Grodzisko16 389
- 9.Jelitkowo16 258
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Długie Ogrody?
35,9% sprzedanych na osiedlu Długie Ogrody mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 29,8%).
22,8% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (6,5%).
20 163 zł/m² kosztuje na osiedlu Długie Ogrody metr kawalerki, o 42,8% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (14 119 zł/m²).
47,9 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (49,1 m²); typowa cena mieszkania wynosi 882 tys. zł wobec 610 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Długie Ogrody, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Długie Ogrody jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
67% aktów na osiedlu Długie Ogrody to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
20 644 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 18% więcej niż z rynku wtórnego (17 491 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Długie Ogrody płaci się najwięcej?
20 796 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Długie Ogrody: Łąkowa, 214 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Św. Barbary (18 719 zł/m²) i Długa Grobla (18 016 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Łąkowa20 796 zł/m² · 214 aktów notarialnych
- Św. Barbary18 719 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Długa Grobla18 016 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Długie Ogrody16 670 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Angielska Grobla 11 946 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Mariana Seredyńskiego11 773 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Łąkowa 60H23 179 zł/m² · 48 aktów notarialnych
- Łąkowa 60F22 792 zł/m² · 50 aktów notarialnych
- Św. Barbary 1219 388 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Łąkowa 60C19 172 zł/m² · 4 akty notarialne
- Łąkowa 60G18 952 zł/m² · 52 akty notarialne
- Św. Barbary 1118 894 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Długie Ogrody są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Długie Ogrody na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Długie Ogrody?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 882 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Długie Ogrody, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Długie Ogrody (Gdańsk)?
- 20 000 zł/m² to mediana cen z 77 transakcji na osiedlu Długie Ogrody zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 14 205 zł/m² do 23 367 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Długie Ogrody?
- 882 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Długie Ogrody w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 47,9 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Długie Ogrody rosną?
- +4,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Długie Ogrody w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Długie Ogrody jest drożej niż w całym mieście?
- +58,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Długie Ogrody (20 000 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 3. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Długie Ogrody jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 20 644 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 17 491 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 67% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Długie Ogrody?
- 300 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Długie Ogrody trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 77 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.