Ceny mieszkań na osiedlu Nowe Ogrody, Gdańsk
13 199 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Nowe Ogrody (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (68 transakcji). To stawka o 8,8% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 52,2 m² i kosztuje 645 tys. zł.
Połowa z 68 mieszkań sprzedanych na osiedlu Nowe Ogrody miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +8,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Nowe Ogrody?
1,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Nowe Ogrody między II kw. 2023 (12 527 zł/m²) a III kw. 2025 (12 696 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 28,9%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
14 156 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 10,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Nowe Ogrody pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Nowe Ogrody w porównaniu z sąsiadami?
13 199 zł/m² na osiedlu Nowe Ogrody wobec 12 130 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 8,8% wyższa (akty notarialne, I kw. 2024 - IV kw. 2025).
16 389 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Grodzisko) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Nowe Ogrody; najdrożej jest Brama Oliwska (18 416 zł/m²).
Nowe Ogrody na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Nowe Ogrody I kw. 2024 - IV kw. 2025, pozostałe I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 1.Zamczysko21 537
- 2.Pachołek20 270
- 3.Długie Ogrody20 000
- 4.Brama Oliwska18 416
- 5.Srebrzysko18 410
- 6.Główne Miasto17 580
- 7.Stare Miasto16 718
- 8.Grodzisko16 389
- 9.Jelitkowo16 258
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Nowe Ogrody?
51,8% sprzedanych na osiedlu Nowe Ogrody mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
16,1% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
52,2 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 645 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Nowe Ogrody, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Nowe Ogrody jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
8,8% aktów na osiedlu Nowe Ogrody to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Nowe Ogrody płaci się najwięcej?
17 442 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Nowe Ogrody: Powstańców Warszawskich, 24 akty w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 32,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Kartuska (11 829 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Powstańców Warszawskich17 442 zł/m² · 24 akty notarialne
- Kartuska 11 829 zł/m² · 19 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Powstańców Warszawskich 23B18 640 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawskich 313 043 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Nowe Ogrody są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Nowe Ogrody na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Nowe Ogrody?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 645 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Nowe Ogrody, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nowe Ogrody (Gdańsk)?
- 13 199 zł/m² to mediana cen z 68 transakcji na osiedlu Nowe Ogrody zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Nowe Ogrody?
- 645 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Nowe Ogrody w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 52,2 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy na osiedlu Nowe Ogrody jest drożej niż w całym mieście?
- +8,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Nowe Ogrody (13 199 zł/m²) a medianą całego miasta (12 130 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Nowe Ogrody?
- 68 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Nowe Ogrody trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 28 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.