Ceny mieszkań na osiedlu Dąbrówka Mała, Katowice
7087 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Dąbrówka Mała (Katowice) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (35 transakcji). To stawka o 28,4% niższa od mediany całego miasta, 21. wynik wśród 24 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50,1 m² i kosztuje 300 tys. zł.
Połowa z 35 mieszkań sprzedanych na osiedlu Dąbrówka Mała miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -28,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Dąbrówka Mała?
18,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Dąbrówka Mała między III kw. 2023 (6330 zł/m²) a IV kw. 2025 (7501 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,8%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+3,9% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Dąbrówka Mała, przy +0,3% dla całego miasta.
7879 zł/m² w IV kw. 2023 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Dąbrówka Mała pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Dąbrówka Mała w porównaniu z sąsiadami?
7087 zł/m² na osiedlu Dąbrówka Mała wobec 9894 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 28,4% niższa i daje 21. miejsce wśród 24 osiedli w Katowicach, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
4 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Dąbrówka Mała. Najdrożej wśród sąsiadów jest Dolina Trzech Stawów (11 157 zł/m²), najtaniej Szopienice (5422 zł/m²).
6455 zł/m² - 7948 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Dąbrówka Mała. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 4387 zł/m², co dziesiąte powyżej 8953 zł/m².
Dąbrówka Mała na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Dąbrówka Mała III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Katowicach
- 16.Nikiszowiec7593
- 17.Załęska Hałda7502
- 18.Zawodzie7265
- 19.Wełnowiec7202
- 20.Giszowiec7146
- 21. Dąbrówka Mała 7087
- 22.Burowiec5816
- 23.Janów5617
- 24.Szopienice5422
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Dąbrówka Mała?
43,5% sprzedanych na osiedlu Dąbrówka Mała mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,8%).
0% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (11,6%).
50,1 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 300 tys. zł, w mieście 460 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Dąbrówka Mała, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Dąbrówka Mała jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
17,4% aktów na osiedlu Dąbrówka Mała to zakupy od deweloperów (w całym mieście 47,2%), 82,6% - mieszkania z rynku wtórnego.
7975 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 16,4% więcej niż z rynku wtórnego (6852 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Dąbrówka Mała płaci się najwięcej?
7792 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Dąbrówka Mała: Gen. Henryka Le Ronda, 12 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 9,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Wiertnicza (7014 zł/m²) i Strzelców Bytomskich (6124 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Gen. Henryka Le Ronda 7792 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Wiertnicza 7014 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Strzelców Bytomskich6124 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala"4302 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Wiertnicza 24A10 488 zł/m² · 4 akty notarialne
- Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 24302 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Dąbrówka Mała są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Dąbrówka Mała na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Dąbrówka Mała?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 14 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 300 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Dąbrówka Mała, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Dąbrówka Mała (Katowice)?
- 7087 zł/m² to mediana cen z 35 transakcji na osiedlu Dąbrówka Mała zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6455 zł/m² do 7948 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Dąbrówka Mała?
- 300 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Dąbrówka Mała w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 50,1 m². W całym mieście typowa cena to 460 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Dąbrówka Mała rosną?
- +3,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Dąbrówka Mała w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,3%.
- Czy na osiedlu Dąbrówka Mała jest drożej niż w całym mieście?
- -28,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Dąbrówka Mała (7087 zł/m²) a medianą całego miasta (9894 zł/m²). W rankingu 24 osiedli w Katowicach to 21. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Dąbrówka Mała jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 7975 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 6852 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 17,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Dąbrówka Mała?
- 69 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Dąbrówka Mała trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 35 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 14 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Katowicach od 2012 r.
Katowice nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.