Ceny mieszkań na osiedlu Zawodzie, Katowice
7265 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Zawodzie (Katowice) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (45 transakcji). To stawka o 26,6% niższa od mediany całego miasta, 18. wynik wśród 24 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50,6 m² i kosztuje 355 tys. zł.
Połowa z 45 mieszkań sprzedanych na osiedlu Zawodzie miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -26,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Zawodzie?
3,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Zawodzie między I kw. 2024 (7179 zł/m²) a II kw. 2026 (7403 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 14,9%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-5,7% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Zawodzie, przy +0,3% dla całego miasta.
8118 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 8,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Zawodzie pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Zawodzie w porównaniu z sąsiadami?
7265 zł/m² na osiedlu Zawodzie wobec 9894 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 26,6% niższa i daje 18. miejsce wśród 24 osiedli w Katowicach, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Zawodzie. Najdrożej wśród sąsiadów jest Dolina Trzech Stawów (11 157 zł/m²), najtaniej Szopienice (5422 zł/m²).
5970 zł/m² - 8063 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Zawodzie. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 5431 zł/m², co dziesiąte powyżej 9541 zł/m².
Zawodzie na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Zawodzie III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Katowicach
- 14.Bogucice8013
- 15.Załęże7871
- 16.Nikiszowiec7593
- 17.Załęska Hałda7502
- 18. Zawodzie 7265
- 19.Wełnowiec7202
- 20.Giszowiec7146
- 21.Dąbrówka Mała7087
- 22.Burowiec5816
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Zawodzie?
50,6% sprzedanych na osiedlu Zawodzie mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,8%).
2,5% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (11,6%).
50,6 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 355 tys. zł, w mieście 460 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Zawodzie, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Zawodzie jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Zawodzie to zakupy od deweloperów (w całym mieście 47,2%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Zawodzie płaci się najwięcej?
8115 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Zawodzie: Łączna, 9 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 11,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Bohaterów Monte Cassino (7291 zł/m²) i 1 Maja (7044 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Łączna 8115 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Bohaterów Monte Cassino7291 zł/m² · 24 akty notarialne
- 1 Maja 7044 zł/m² · 24 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Bohaterów Monte Cassino 38173 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Bohaterów Monte Cassino 58063 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Zawodzie są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Zawodzie na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Zawodzie?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 14 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 355 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Zawodzie, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Zawodzie (Katowice)?
- 7265 zł/m² to mediana cen z 45 transakcji na osiedlu Zawodzie zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 5970 zł/m² do 8063 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Zawodzie?
- 355 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Zawodzie w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 50,6 m². W całym mieście typowa cena to 460 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Zawodzie rosną?
- -5,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Zawodzie w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,3%.
- Czy na osiedlu Zawodzie jest drożej niż w całym mieście?
- -26,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Zawodzie (7265 zł/m²) a medianą całego miasta (9894 zł/m²). W rankingu 24 osiedli w Katowicach to 18. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Zawodzie?
- 79 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Zawodzie trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 45 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 14 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Katowicach od 2012 r.
Katowice nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.