Ceny mieszkań na osiedlu Czuby, Lublin
9503 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Czuby (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (85 transakcji). To stawka o 3,3% niższa od mediany całego miasta, 16. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50 m² i kosztuje 475 tys. zł.
Połowa z 85 mieszkań sprzedanych na osiedlu Czuby miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -3,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Czuby?
15,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Czuby między III kw. 2023 (8109 zł/m²) a II kw. 2026 (9396 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+3,6% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Czuby, przy +0,8% dla całego miasta.
9827 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Czuby pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Czuby w porównaniu z sąsiadami?
9503 zł/m² na osiedlu Czuby wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,3% niższa i daje 16. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Czuby. Najdrożej wśród sąsiadów jest Majdan Wrotkowski (10 076 zł/m²), najtaniej Rury Bonifraterskie (8930 zł/m²).
8099 zł/m² - 10 573 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Czuby. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7161 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 499 zł/m².
Czuby na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Czuby III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 12.Nowy Kośminek9903
- 13.Śródmieście9792
- 14.Rury Brygidkowskie9736
- 15.Wieniawka9628
- 16. Czuby 9503
- 17.Poczekajka9439
- 18.Czechówka Górna-Kolonia9372
- 19.Rury Świętoduskie9337
- 20.Rury Jezuickie9313
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Czuby?
47,4% sprzedanych na osiedlu Czuby mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,8%).
39,8% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (33,2%).
50 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 475 tys. zł, w mieście 455 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Czuby, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Czuby jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0,6% aktów na osiedlu Czuby to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Czuby płaci się najwięcej?
10 376 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Czuby: Różana, 18 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 9,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Szafirowa (9916 zł/m²) i Turkusowa (9503 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Różana10 376 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Szafirowa 9916 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Turkusowa 9503 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Bursztynowa 9395 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Sympatyczna 8941 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Szmaragdowa 8117 zł/m² · 13 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Różana 279466 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Czuby są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Czuby na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Czuby?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 475 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Czuby, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Czuby (Lublin)?
- 9503 zł/m² to mediana cen z 85 transakcji na osiedlu Czuby zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8099 zł/m² do 10 573 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Czuby?
- 475 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Czuby w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 50 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Czuby rosną?
- +3,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Czuby w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,8%.
- Czy na osiedlu Czuby jest drożej niż w całym mieście?
- -3,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Czuby (9503 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 16. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Czuby?
- 171 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Czuby trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 85 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.