Ceny mieszkań na osiedlu Bursaki, Lublin
9418 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bursaki (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (45 transakcji). To stawka o 3,8% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 54,6 m² i kosztuje 525 tys. zł.
Połowa z 45 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bursaki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -3,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bursaki?
45 aktów notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Bursaki. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bursaki w porównaniu z sąsiadami?
9418 zł/m² na osiedlu Bursaki wobec 9785 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,8% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
9372 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Czechówka Górna-Kolonia), mniej niż na osiedlu Bursaki; najtańszy sąsiad to Sierakowszczyzna (8714 zł/m²).
Bursaki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bursaki III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 1.Czechów-Kolonia13 490
- 2.Czechówka Dolna12 076
- 3.Świstanówka12 000
- 4.Węglinek11 896
- 5.Kolonia Sławinek11 440
- 6.Felin11 150
- 7.Wrotków10 923
- 8.Bronowice10 581
- 9.Bielszczyzna10 521
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bursaki?
48,9% sprzedanych na osiedlu Bursaki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,8%).
54,6 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 525 tys. zł, w mieście 455 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bursaki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bursaki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Bursaki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Bursaki płaci się najwięcej?
9790 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bursaki: Konrada Bielskiego, 12 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 3,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Bolesława Sekutowicza (8398 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Konrada Bielskiego9790 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Bolesława Sekutowicza 8398 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Konrada Bielskiego 110 373 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Bursaki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bursaki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bursaki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 525 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bursaki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bursaki (Lublin)?
- 9418 zł/m² to mediana cen z 45 transakcji na osiedlu Bursaki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bursaki?
- 525 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bursaki w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 54,6 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy na osiedlu Bursaki jest drożej niż w całym mieście?
- -3,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bursaki (9418 zł/m²) a medianą całego miasta (9785 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bursaki?
- 45 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Bursaki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 26 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.