Ceny mieszkań na osiedlu Wieniawka, Lublin
9628 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wieniawka (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (94 transakcje). To stawka o 2% niższa od mediany całego miasta, 15. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47 m² i kosztuje 440 tys. zł.
Połowa z 94 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wieniawka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wieniawka?
14,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wieniawka między III kw. 2023 (8436 zł/m²) a II kw. 2026 (9632 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+1,2% - tak zmieniła się mediana osiedla Wieniawka w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +0,8% dla całego miasta.
10 100 zł/m² w IV kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wieniawka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wieniawka w porównaniu z sąsiadami?
9628 zł/m² na osiedlu Wieniawka wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2% niższa i daje 15. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Wieniawka. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czechówka Dolna (12 076 zł/m²), najtaniej Czechów Górny (8732 zł/m²).
8715 zł/m² - 11 098 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Wieniawka. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7822 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 126 zł/m².
Wieniawka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wieniawka III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 11.Majdan Wrotkowski10 076
- 12.Nowy Kośminek9903
- 13.Śródmieście9792
- 14.Rury Brygidkowskie9736
- 15. Wieniawka 9628
- 16.Czuby9503
- 17.Poczekajka9439
- 18.Czechówka Górna-Kolonia9372
- 19.Rury Świętoduskie9337
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wieniawka?
43,5% sprzedanych na osiedlu Wieniawka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,8%).
47 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (47,9 m²); typowa cena mieszkania wynosi 440 tys. zł wobec 455 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Wieniawka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wieniawka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Wieniawka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Wieniawka płaci się najwięcej?
13 500 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wieniawka: Lesława Pagi, 10 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 40,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: księdza Jerzego Popiełuszki (10 717 zł/m²) i al. Racławickie (10 050 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Lesława Pagi 13 500 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- księdza Jerzego Popiełuszki 10 717 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- al. Racławickie10 050 zł/m² · 34 akty notarialne
- Cypriana Godebskiego9857 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Weteranów 9830 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Klemensa Junoszy9614 zł/m² · 18 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- al. Racławickie 2210 588 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Klemensa Junoszy 499900 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- al. Racławickie 329849 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Wieniawka?
1 inwestycja ma na osiedlu Wieniawka 6 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Wieniawka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wieniawka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wieniawka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 440 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wieniawka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wieniawka (Lublin)?
- 9628 zł/m² to mediana cen z 94 transakcji na osiedlu Wieniawka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8715 zł/m² do 11 098 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wieniawka?
- 440 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wieniawka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Wieniawka rosną?
- +1,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Wieniawka w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,8%.
- Czy na osiedlu Wieniawka jest drożej niż w całym mieście?
- -2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wieniawka (9628 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 15. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wieniawka?
- 193 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Wieniawka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 94 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.