Ceny mieszkań na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia, Lublin
9372 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (78 transakcji). To stawka o 4,6% niższa od mediany całego miasta, 18. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,5 m² i kosztuje 445 tys. zł.
Połowa z 78 mieszkań sprzedanych na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -4,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia?
17,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia między III kw. 2023 (8499 zł/m²) a II kw. 2026 (9952 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-5,2% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Czechówka Górna-Kolonia, przy +0,8% dla całego miasta.
10 607 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia w porównaniu z sąsiadami?
9372 zł/m² na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4,6% niższa i daje 18. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Czechówka Górna-Kolonia. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czechów-Kolonia (13 490 zł/m²), najtaniej Czechów Górny (8732 zł/m²).
8474 zł/m² - 10 759 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7731 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 114 zł/m².
Czechówka Górna-Kolonia na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Czechówka Górna-Kolonia III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 14.Rury Brygidkowskie9736
- 15.Wieniawka9628
- 16.Czuby9503
- 17.Poczekajka9439
- 18. Czechówka Górna-Kolonia 9372
- 19.Rury Świętoduskie9337
- 20.Rury Jezuickie9313
- 21.Piorunówka9271
- 22.Czwartek9211
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia?
36,3% sprzedanych na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,8%).
47,5 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (47,9 m²); typowa cena mieszkania wynosi 445 tys. zł wobec 455 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Czechówka Górna-Kolonia, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
1,5% aktów na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia płaci się najwięcej?
11 019 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Czechówka Górna-Kolonia: Józefa Śliwińskiego, 11 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 17,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Króla Rogera (10 755 zł/m²) i Ignacego Jana Paderewskiego (9707 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Józefa Śliwińskiego 11 019 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Króla Rogera10 755 zł/m² · 21 aktów notarialnych
- Ignacego Jana Paderewskiego9707 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Górska 9640 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Paryska 9337 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Harnasie 8250 zł/m² · 11 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Króla Rogera 311 731 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Ignacego Jana Paderewskiego 410 027 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Króla Rogera 19262 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Ignacego Jana Paderewskiego 148924 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia?
4 inwestycje mają na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia 837 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
- Koncertowe Wzgórze etap II316 lokali · 10 790 zł/m²
- Kwietny Ogród209 lokali · 10 400 zł/m²
- LUK Jacek Wysokiński i Wspólnicy sp.k.156 lokali · 11 103 zł/m²
- Nowa Sierpniowa156 lokali · 11 300 zł/m²
Gdzie na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Czechówka Górna-Kolonia na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 445 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia (Lublin)?
- 9372 zł/m² to mediana cen z 78 transakcji na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8474 zł/m² do 10 759 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia?
- 445 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,5 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia rosną?
- -5,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,8%.
- Czy na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia jest drożej niż w całym mieście?
- -4,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Czechówka Górna-Kolonia (9372 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 18. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia?
- 135 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Czechówka Górna-Kolonia trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 78 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.