Ceny mieszkań na osiedlu Bartoszewice, Wrocław
15 293 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bartoszewice (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (62 transakcje). To stawka o 21,4% wyższa od mediany całego miasta, 3. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 63,5 m² i kosztuje 849 tys. zł.
Połowa z 62 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bartoszewice miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +21,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bartoszewice?
40,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Bartoszewice między II kw. 2023 (11 027 zł/m²) a I kw. 2026 (15 542 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+13,6% - tak zmieniła się mediana osiedla Bartoszewice w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Bartoszewice pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bartoszewice w porównaniu z sąsiadami?
15 293 zł/m² na osiedlu Bartoszewice wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 21,4% wyższa i daje 3. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
14 679 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Swojczyce), mniej niż na osiedlu Bartoszewice; najtańszy sąsiad to Sępolno (12 352 zł/m²).
12 847 zł/m² - 16 655 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Bartoszewice. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 887 zł/m², co dziesiąte powyżej 17 382 zł/m².
Bartoszewice na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bartoszewice II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 1.Zacisze21 239
- 2.Plac Grunwaldzki15 709
- 3. Bartoszewice 15 293
- 4.Kleczków15 220
- 5.Rakowiec14 801
- 6.Swojczyce14 679
- 7.Popowice14 361
- 8.Fabryczna14 206
- 9.Tarnogaj13 824
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bartoszewice?
39,7% sprzedanych na osiedlu Bartoszewice mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,6%).
25% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (20,9%).
15 730 zł/m² kosztuje tu metr w dużym mieszkaniu, więcej niż w kawalerce (12 642 zł/m²) - różnica 19,6%.
63,5 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,3 m²); typowe mieszkanie kosztuje 849 tys. zł, w mieście 625 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bartoszewice, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bartoszewice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
50% aktów na osiedlu Bartoszewice to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%), 50% - mieszkania z rynku wtórnego.
13 053 zł/m² u dewelopera wobec 14 972 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 12,8%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Bartoszewice płaci się najwięcej?
15 967 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bartoszewice: Marca Polo, 9 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 4,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Ameriga Vespucciego (15 838 zł/m²) i Ferdynanda Magellana (15 576 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Marca Polo 15 967 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Ameriga Vespucciego15 838 zł/m² · 49 aktów notarialnych
- Ferdynanda Magellana15 576 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Marcellego Bacciarellego 13 139 zł/m² · 116 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Ameriga Vespucciego 3417 401 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Ameriga Vespucciego 3616 798 zł/m² · 4 akty notarialne
- Ameriga Vespucciego 4616 657 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Ferdynanda Magellana 915 769 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Bartoszewice?
1 inwestycja ma na osiedlu Bartoszewice 10 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (19 600 zł/m²) jest o 50,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiCo się buduje na osiedlu Bartoszewice?
2 inwestycje w budowie, 1 inwestycja miejska - tyle obiektów na osiedlu Bartoszewice jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie Budowa trzech budynków wielorodzinnych
- W budowie Karola Olszewskiego
- Miasto · w realizacji Budowa drogi dla rowerów w ciągu ulicy Olszewskiego we Wrocławiu - opracowanie dokumentacji projektowej
Gdzie na osiedlu Bartoszewice są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bartoszewice na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bartoszewice?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 849 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bartoszewice, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bartoszewice (Wrocław)?
- 15 293 zł/m² to mediana cen z 62 transakcji na osiedlu Bartoszewice zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 847 zł/m² do 16 655 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bartoszewice?
- 849 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bartoszewice w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 63,5 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Bartoszewice rosną?
- +13,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Bartoszewice w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Bartoszewice jest drożej niż w całym mieście?
- +21,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bartoszewice (15 293 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 3. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Bartoszewice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 053 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 14 972 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 50% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bartoszewice?
- 224 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Bartoszewice trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 62 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.