Ceny mieszkań na osiedlu Sępolno, Wrocław
12 584 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Sępolno (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (54 transakcje). To stawka o 1,2% niższa od mediany całego miasta, 22. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 63,1 m² i kosztuje 740 tys. zł.
Połowa z 54 mieszkań sprzedanych na osiedlu Sępolno miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -1,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Sępolno?
20,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Sępolno między III kw. 2023 (10 507 zł/m²) a II kw. 2026 (12 619 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+2% - tak zmieniła się mediana osiedla Sępolno w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +2,5% dla całego miasta.
13 434 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,1% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Sępolno pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Sępolno w porównaniu z sąsiadami?
12 584 zł/m² na osiedlu Sępolno wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 1,2% niższa i daje 22. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
15 356 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Swojczyce) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Sępolno; najdrożej jest Zacisze (21 239 zł/m²).
11 086 zł/m² - 14 119 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Sępolno. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9970 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 643 zł/m².
Sępolno na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Sępolno III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 18.Fabryczna12 880
- 19.Jagodno12 693
- 20.Księże Małe12 672
- 21.Brochów12 671
- 22. Sępolno 12 584
- 23.Muchobór Wielki12 512
- 24.Pracze Odrzańskie12 508
- 25.Wojszyce12 408
- 26.Oporów12 182
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Sępolno?
62% sprzedanych na osiedlu Sępolno mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 21,1%).
63,1 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 740 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Sępolno, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Sępolno jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
1,8% aktów na osiedlu Sępolno to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Sępolno płaci się najwięcej?
12 826 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Sępolno: Partyzantów, 17 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 1,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Adama Mickiewicza (12 549 zł/m²) i Kosynierów Gdyńskich (12 321 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Partyzantów 12 826 zł/m² · 17 aktów notarialnych
- Adama Mickiewicza 12 549 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Kosynierów Gdyńskich 12 321 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Monte Cassino 12 269 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Edwarda Dembowskiego 11 915 zł/m² · 13 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Sępolno są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Sępolno na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Sępolno?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 740 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Sępolno, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Sępolno (Wrocław)?
- 12 584 zł/m² to mediana cen z 54 transakcji na osiedlu Sępolno zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 086 zł/m² do 14 119 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Sępolno?
- 740 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Sępolno w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 63,1 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Sępolno rosną?
- +2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Sępolno w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Sępolno jest drożej niż w całym mieście?
- -1,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Sępolno (12 584 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 22. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Sępolno?
- 109 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Sępolno trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 54 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.