Ceny mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki, Wrocław
15 709 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (435 transakcji). To stawka o 24,7% wyższa od mediany całego miasta, 2. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 43 m² i kosztuje 655 tys. zł.
Połowa z 435 mieszkań sprzedanych na osiedlu Plac Grunwaldzki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +24,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki?
53,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Plac Grunwaldzki między II kw. 2023 (11 199 zł/m²) a I kw. 2026 (17 150 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+4,5% rok do roku (II kw. 2025 - I kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Plac Grunwaldzki, przy +3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Plac Grunwaldzki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Plac Grunwaldzki w porównaniu z sąsiadami?
15 709 zł/m² na osiedlu Plac Grunwaldzki wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 24,7% wyższa i daje 2. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
1 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Plac Grunwaldzki. Najdrożej wśród sąsiadów jest Zacisze (21 239 zł/m²), najtaniej Śródmieście (11 440 zł/m²).
11 903 zł/m² - 18 299 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Plac Grunwaldzki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9900 zł/m², co dziesiąte powyżej 21 104 zł/m².
Plac Grunwaldzki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Plac Grunwaldzki II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 1.Zacisze21 239
- 2. Plac Grunwaldzki 15 709
- 3.Bartoszewice15 293
- 4.Kleczków15 220
- 5.Rakowiec14 801
- 6.Swojczyce14 679
- 7.Popowice14 361
- 8.Fabryczna14 206
- 9.Tarnogaj13 824
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Plac Grunwaldzki?
32,9% sprzedanych na osiedlu Plac Grunwaldzki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 32,9%).
22,1% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (8,6%).
18 028 zł/m² kosztuje na osiedlu Plac Grunwaldzki metr kawalerki, o 51,4% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (11 906 zł/m²).
43 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (50,3 m²); typowe mieszkanie kosztuje 655 tys. zł, w mieście 625 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Plac Grunwaldzki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Plac Grunwaldzki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
39,9% aktów na osiedlu Plac Grunwaldzki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%), 60,1% - mieszkania z rynku wtórnego.
17 974 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 38,1% więcej niż z rynku wtórnego (13 019 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Plac Grunwaldzki płaci się najwięcej?
23 275 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Plac Grunwaldzki: Klemensa Janickiego, 48 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 48,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Bernardyńska (22 500 zł/m²) i gen. Romualda Traugutta (19 876 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Klemensa Janickiego23 275 zł/m² · 48 aktów notarialnych
- Bernardyńska22 500 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- gen. Romualda Traugutta19 876 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Walońska17 999 zł/m² · 185 aktów notarialnych
- Podwale17 735 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Henryka Sienkiewicza16 727 zł/m² · 127 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Klemensa Janickiego 223 500 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Bernardyńska 422 500 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Klemensa Janickiego 422 250 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- gen. Romualda Traugutta 7420 249 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- gen. Józefa Haukego-Bosaka 1819 927 zł/m² · 4 akty notarialne
- Podwale 8219 530 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Plac Grunwaldzki?
34 inwestycje mają na osiedlu Plac Grunwaldzki 2897 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (13 150 zł/m²) jest o 26,8% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Rafin Developer sp. z o.o. - sp. k. 791 lokali · 19 354 zł/m²
- ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI JN2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 288 lokali · 12 751 zł/m²
- Murapol Real Estate S.A. 218 lokali · 21 400 zł/m²
- ATAL Spółka Akcyjna 212 lokali · 12 494 zł/m²
- INKOM METR KWADRAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA 181 lokali · 13 000 zł/m²
- Archicom Wrocław 3 Sp. z o.o. 174 lokale · 47 000 zł/m²
- „ATRIA Nowe Żerniki” 171 lokali · 12 770 zł/m²
- IRP ALPHA Sp. z o.o. 119 lokali · 11 704 zł/m²
Co się buduje na osiedlu Plac Grunwaldzki?
13 inwestycji w budowie, 79 inwestycji miejskich - tyle obiektów na osiedlu Plac Grunwaldzki jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie Budowa budynku mieszkalno-usługowego
- W budowie Budowa linii kolejowej, ul. Zygmunta Krasińskiego 9
- W budowie Bolesława Drobnera
- W budowie Bolesława Drobnera
- W budowie Budowa Centrum Współpracy Polsko-Ukraińskiej
- W budowie Budowa Modelarni
Gdzie na osiedlu Plac Grunwaldzki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Plac Grunwaldzki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Plac Grunwaldzki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 655 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Plac Grunwaldzki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Plac Grunwaldzki (Wrocław)?
- 15 709 zł/m² to mediana cen z 435 transakcji na osiedlu Plac Grunwaldzki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 903 zł/m² do 18 299 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Plac Grunwaldzki?
- 655 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Plac Grunwaldzki w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 43 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki rosną?
- +4,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Plac Grunwaldzki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Plac Grunwaldzki jest drożej niż w całym mieście?
- +24,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Plac Grunwaldzki (15 709 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 2. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Plac Grunwaldzki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 17 974 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 019 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 39,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Plac Grunwaldzki?
- 928 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 435 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.