Ceny mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki, Wrocław
15 709 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (475 transakcji). To stawka o 23,3% wyższa od mediany całego miasta, 2. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,7 m² i kosztuje 655 tys. zł.
Połowa z 475 mieszkań sprzedanych na osiedlu Plac Grunwaldzki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +23,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki?
13,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Plac Grunwaldzki między III kw. 2023 (12 587 zł/m²) a II kw. 2026 (14 322 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+3,5% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Plac Grunwaldzki, przy +2,5% dla całego miasta.
17 150 zł/m² w I kw. 2026 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 16,5% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Plac Grunwaldzki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Plac Grunwaldzki w porównaniu z sąsiadami?
15 709 zł/m² na osiedlu Plac Grunwaldzki wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 23,3% wyższa i daje 2. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Plac Grunwaldzki. Najdrożej wśród sąsiadów jest Zacisze (21 239 zł/m²), najtaniej Śródmieście (11 369 zł/m²).
12 220 zł/m² - 18 372 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Plac Grunwaldzki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 106 zł/m², co dziesiąte powyżej 21 201 zł/m².
Plac Grunwaldzki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Plac Grunwaldzki III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 1.Zacisze21 239
- 2. Plac Grunwaldzki 15 709
- 3.Bartoszewice15 526
- 4.Swojczyce15 356
- 5.Kleczków14 833
- 6.Popowice14 746
- 7.Rakowiec14 386
- 8.Tarnogaj13 783
- 9.Krzyki13 766
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Plac Grunwaldzki?
32,7% sprzedanych na osiedlu Plac Grunwaldzki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 32,3%).
22% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (8,5%).
18 137 zł/m² kosztuje na osiedlu Plac Grunwaldzki metr kawalerki, o 49,8% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (12 111 zł/m²).
42,7 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 655 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Plac Grunwaldzki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Plac Grunwaldzki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
40,9% aktów na osiedlu Plac Grunwaldzki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%), 59,1% - mieszkania z rynku wtórnego.
18 135 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 38,7% więcej niż z rynku wtórnego (13 073 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Plac Grunwaldzki płaci się najwięcej?
23 275 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Plac Grunwaldzki: Klemensa Janickiego, 48 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 48,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Bernardyńska (22 500 zł/m²) i gen. Romualda Traugutta (19 832 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Klemensa Janickiego23 275 zł/m² · 48 aktów notarialnych
- Bernardyńska22 500 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- gen. Romualda Traugutta19 832 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Walońska18 117 zł/m² · 211 aktów notarialnych
- Podwale17 105 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Henryka Sienkiewicza16 727 zł/m² · 127 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Klemensa Janickiego 223 500 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Bernardyńska 422 500 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Klemensa Janickiego 422 250 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- gen. Romualda Traugutta 7420 085 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Walońska 1719 791 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Walońska 1419 524 zł/m² · 48 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Plac Grunwaldzki?
35 inwestycji ma na osiedlu Plac Grunwaldzki 4372 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (13 350 zł/m²) jest o 26,4% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Murapol Real Estate S.A.1451 lokali · 20 350 zł/m²
- Rafin Developer sp. z o.o. – sp. k.605 lokali · 17 503 zł/m²
- ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI JN2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ290 lokali · 12 737 zł/m²
- Spravia Architektów sp. z o.o.232 lokale · 13 500 zł/m²
- ATAL Spółka Akcyjna217 lokali · 12 498 zł/m²
- INKOM METR KWADRAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA185 lokali · 12 987 zł/m²
- „ATRIA Nowe Żerniki”184 lokale · 12 772 zł/m²
- Archicom Wrocław 3 Sp. z o.o.170 lokali · 47 000 zł/m²
Gdzie na osiedlu Plac Grunwaldzki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Plac Grunwaldzki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Plac Grunwaldzki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 655 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Plac Grunwaldzki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Plac Grunwaldzki (Wrocław)?
- 15 709 zł/m² to mediana cen z 475 transakcji na osiedlu Plac Grunwaldzki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 220 zł/m² do 18 372 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Plac Grunwaldzki?
- 655 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Plac Grunwaldzki w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 42,7 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki rosną?
- +3,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Plac Grunwaldzki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Plac Grunwaldzki jest drożej niż w całym mieście?
- +23,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Plac Grunwaldzki (15 709 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 2. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Plac Grunwaldzki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 18 135 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 073 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 40,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Plac Grunwaldzki?
- 956 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 475 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.