Ceny mieszkań na osiedlu Krzyki, Wrocław
13 740 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Krzyki (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (248 transakcji). To stawka o 9,1% wyższa od mediany całego miasta, 10. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,9 m² i kosztuje 712 tys. zł.
Połowa z 248 mieszkań sprzedanych na osiedlu Krzyki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +9,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Krzyki?
13,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Krzyki między II kw. 2023 (11 492 zł/m²) a I kw. 2026 (13 000 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,9%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+6,8% - tak zmieniła się mediana osiedla Krzyki w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3% dla całego miasta.
13 930 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,7% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Krzyki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Krzyki w porównaniu z sąsiadami?
13 740 zł/m² na osiedlu Krzyki wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 9,1% wyższa i daje 10. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
13 086 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Klecina), mniej niż na osiedlu Krzyki; najtańszy sąsiad to Ołtaszyn (12 060 zł/m²).
12 888 zł/m² - 14 869 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Krzyki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 178 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 271 zł/m².
Krzyki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Krzyki II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 6.Swojczyce14 679
- 7.Popowice14 361
- 8.Fabryczna14 206
- 9.Tarnogaj13 824
- 10. Krzyki 13 740
- 11.Złotniki13 171
- 12.Klecina13 086
- 13.Poświętne12 955
- 14.Sołtysowice12 952
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Krzyki?
42,3% sprzedanych na osiedlu Krzyki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,6%).
2,4% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (8,6%).
13 803 zł/m² kosztuje na osiedlu Krzyki metr kawalerki, o 8,1% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (12 773 zł/m²).
53,9 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,3 m²); typowe mieszkanie kosztuje 712 tys. zł, w mieście 625 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Krzyki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Krzyki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
65,3% aktów na osiedlu Krzyki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
13 094 zł/m² u dewelopera wobec 13 446 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 2,6%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Krzyki płaci się najwięcej?
14 869 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Krzyki: Róży Wiatrów, 11 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 8,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Rymarska (14 040 zł/m²) i Skarbowców (13 494 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Róży Wiatrów14 869 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Rymarska 14 040 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Skarbowców13 494 zł/m² · 22 akty notarialne
- Wichrowa13 430 zł/m² · 224 akty notarialne
- Racławicka13 287 zł/m² · 218 aktów notarialnych
- Babiego Lata13 263 zł/m² · 29 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Róży Wiatrów 1714 937 zł/m² · 4 akty notarialne
- Racławicka 9214 538 zł/m² · 24 akty notarialne
- Mglista 1514 250 zł/m² · 4 akty notarialne
- Racławicka 9614 086 zł/m² · 23 akty notarialne
- Racławicka 9413 839 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Racławicka 9013 837 zł/m² · 39 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Co się buduje na osiedlu Krzyki?
3 inwestycje w budowie, 6 inwestycji miejskich - tyle obiektów na osiedlu Krzyki jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie Budowa budynku biurowego
- W budowie Budowa, ul. Jutrzenki 19b
- W budowie Budowa, ul. Dożynkowa 16F
- Miasto · w realizacji 1.65 Modernizacja pętli Krzyki oraz torowiska do ul. Krzyckiej wraz z przejazdem drogowym w ul. Krzyckiej
- Miasto · w realizacji Budowa drogi rowerowej i ciągu pieszego Promenady Krzyckiej na odcinku od ul. Krzyckiej do ul. Racławickiej we Wrocławiu
- Miasto · w przygotowaniu Budowa przejść dla pieszych z doświetleniem na ul. Stalowej oraz ul. Karmelkowej wraz z opracowaniem dokumentacji projektowej.
Gdzie na osiedlu Krzyki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Krzyki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Krzyki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 712 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Krzyki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Krzyki (Wrocław)?
- 13 740 zł/m² to mediana cen z 248 transakcji na osiedlu Krzyki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 888 zł/m² do 14 869 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Krzyki?
- 712 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Krzyki w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 53,9 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Krzyki rosną?
- +6,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Krzyki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Krzyki jest drożej niż w całym mieście?
- +9,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Krzyki (13 740 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 10. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Krzyki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 094 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 446 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 65,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Krzyki?
- 707 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Krzyki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 248 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.