Ceny mieszkań na osiedlu Krzyki, Wrocław
13 766 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Krzyki (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (251 transakcji). To stawka o 8,1% wyższa od mediany całego miasta, 9. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,8 m² i kosztuje 725 tys. zł.
Połowa z 251 mieszkań sprzedanych na osiedlu Krzyki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +8,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Krzyki?
45,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Krzyki między III kw. 2023 (9697 zł/m²) a II kw. 2026 (14 076 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+4,3% - tak zmieniła się mediana osiedla Krzyki w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +2,5% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Krzyki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Krzyki w porównaniu z sąsiadami?
13 766 zł/m² na osiedlu Krzyki wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 8,1% wyższa i daje 9. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
13 192 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Klecina), mniej niż na osiedlu Krzyki; najtańszy sąsiad to Ołtaszyn (11 863 zł/m²).
12 897 zł/m² - 14 941 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Krzyki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 347 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 474 zł/m².
Krzyki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Krzyki III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 5.Kleczków14 833
- 6.Popowice14 746
- 7.Rakowiec14 386
- 8.Tarnogaj13 783
- 9. Krzyki 13 766
- 10.Poświętne13 260
- 11.Klecina13 192
- 12.Złotniki13 177
- 13.Sołtysowice13 101
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Krzyki?
39,8% sprzedanych na osiedlu Krzyki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
3,3% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (8,5%).
14 069 zł/m² kosztuje na osiedlu Krzyki metr kawalerki, o 8% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (13 025 zł/m²).
53,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 725 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Krzyki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Krzyki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
60,3% aktów na osiedlu Krzyki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
13 378 zł/m² u deweloperów i 13 458 zł/m² na rynku wtórnym - mediany obu rynków są niemal równe.
Na których ulicach na osiedlu Krzyki płaci się najwięcej?
14 904 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Krzyki: Róży Wiatrów, 10 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 8,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Rymarska (14 222 zł/m²) i Racławicka (13 783 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Róży Wiatrów14 904 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Rymarska 14 222 zł/m² · 33 akty notarialne
- Racławicka13 783 zł/m² · 171 aktów notarialnych
- Wichrowa13 716 zł/m² · 192 akty notarialne
- Babiego Lata13 263 zł/m² · 29 aktów notarialnych
- Życzliwa13 263 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Wichrowa 4d16 790 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Racławicka 9214 538 zł/m² · 24 akty notarialne
- Racławicka 10014 528 zł/m² · 4 akty notarialne
- Mglista 1514 250 zł/m² · 4 akty notarialne
- Racławicka 9614 086 zł/m² · 23 akty notarialne
- Racławicka 9413 839 zł/m² · 19 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Krzyki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Krzyki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Krzyki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 725 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Krzyki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Krzyki (Wrocław)?
- 13 766 zł/m² to mediana cen z 251 transakcji na osiedlu Krzyki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 897 zł/m² do 14 941 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Krzyki?
- 725 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Krzyki w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 53,8 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Krzyki rosną?
- +4,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Krzyki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Krzyki jest drożej niż w całym mieście?
- +8,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Krzyki (13 766 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 9. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Krzyki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 378 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 458 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 60,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Krzyki?
- 633 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Krzyki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 251 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.